חיפוש באינדקס עסקים

חפש באתר

קרקע חקלאית במחוזותינו היא בהחלט חלום גדול עבור ישראלים רבים - מה נדרש לעשות בכדי להתחיל לצעוד לעבר החלום ומי הם האנשים שיסייעו לנו בדרך?

המונח קרקע חקלאית הפך שגור כמעט בכל בית בשנים האחרונות בזכות מודעות פרסום שונות שמופיעות בעיתונות הכתובה, ובעיקר בזכות מודעות ספאם שכמעט כל אחד מאיתנו מקבל לפלאפון שלו.  לא מעט ישראלים כבר הגשימו את החלום וקנו קרקע חקלאית במטרה להגשים את החלום של הקמת בית פרטי על קרקע משלנו.

בשביל להגשים את החלום הזה עלינו לגייס שורה רחבה של אנשים שיעבדו איתנו ובשבילנו. הם יעזרו לנו לבחון האם רכישת קרקע חקלאית היא כדאית, האם העסקה שמוצעת לנו משתלמת, וכן הם יעזרו לנו לבצע את העסקה בשביל שבבוא נוכל להתחיל ולבנות את שם בית החלומות שלנו.

בשביל להקל עליכם אנחנו נסקור כאן שורה של אנשים, בעלי מקצוע, אשר יכולים לעזור לכם להגשים את החלום. לפני שנתחיל יש לציין על מנת שהעסקה תשתלם עבורכם ועל מנת שלא תפסידו בה כסף, מומלץ מאוד שתבחרו באנשים הנכונים, האמינים והמקצועיים ביותר שיכולים לעזור לכם בביצוע העסקה.

האנשים שיעזרו לכם בעסקת רכישה של קרקע חקלאית

עורך דין מקרקעין – האיש הראשון אותו נשכור לשירותינו יהיה עו"ד מקרקעין אשר ידאג לנסח היטב את החוזה עם הרוכשים, ייבחן את מצב הקרקע מבחינה משפטית ואת כל הסוגיות הקשורות לרישום הקרקע, מה ניתן לבנות עליה, מי עומד מאחורי העסקה ומה הזכויות שלו על הקרקע. שום עסקה במקרקעין אין לבצע בלי עו"ד מוסמך, אחת כמה וכמה רכישת קרקע חקלאית מגורם כזה או אחר.

שמאי מקרקעין – לפני שאנחנו סוגרים את העסקה על שמאי מקרקעין לבחון מה ערך הקרקע באמת. שמאי זה יבדוק בשבילכם לא רק את ערך הקרקע אלא גם מה ניתן לבנות עליה, מה ערך הנכסים מסביב, האם חלו שינויים במחירי הקרקע באזור ומה המגמה ועוד פרטים נוספים שיכולים להשפיע על עלויות הקרקע. פנייה אל שמאי מקרקעין, בדומה לעו"ד מקרקעין, חייבת להתבצע לפני החתימה על החוזה וביצוע העסקה.

נקים/גופים חוץ בנקאים – מן הסתם זה לא מחויב שתצטרכו לפנות אליהם אך סביר להניח שכן, מאחר והם היו הגופים שיתנו לכם משכנתא או הלוואה לרכישת האדמה או לפחות לבניית הבית לאחר מכן. לפני שאתם מבצעים כל פינה לגוף שכזה, מוטב לבצע סקר שווקים קצר, לבחון אילו מסלולי משכנתאות קיימים ומה בדיוק אתם יכולים לקבל. כל בחירה שתחליטו לקחת צריכה להתקבל על בסיס מצבכם הכלכלי, צפי הכנסה בעתיד ויכולת ההחזר שלכם בטווח הקצר והארוך.

תכנון ובנייה – זו הנקודה הסופית למעשה, מדובר באדריכלים, קבלנים, חשמלאים ואנשי מקצוע אחרים שיעזרו לכם להגשים את החלום של בית פרטי על קרקע חקלאית. אל השלב הזה תגיעו אחרי שהקרקע תהיה בידכם, תהיה לכם משכנתא ותוכלו להתחיל בבנייה של בית החלומות שלכם. 

הדפס כתבה

שלח לחבר

דרג כתבה

כינוי:
כותרת:
תגובה: