חדשות גלריות תמונות מגזין ספורט תרבות ופנאי חברה וקהילה חינוך ולימודים חיי לילה

מבזקי חדשות

כך נבחר שמפו סילבר לשיער

מתי הפך האטליז לחנות הממתקים החדשה?

מספר טיפים כיצד לבחור את האטליז הנכון ביותר עבורכם.

סוכן ציוד וחומרים

מדוע כדאי להיעזר בסוכן ציוד בתחום בניית הציפורניים? כנסו לקרוא!

מציאת פרויקטים לשיווק בחיפה והקריות

התחדשות עירונית היא כלי לפיתוח כלכלי המשמש רשויות מקומיות רבות ברחבי הארץ. כיצד אתם יכולים לקחת את ההתחדשות העירונית, ולהפוך אותם ליתרון בנכס הנדל"ני הבא שלכם!

5 טיפים למתווך המתחיל

מעוניין להתחיל לעבוד כמתווכים? הנה מספר טיפים שיעזרו לכם להתחיל בצורה הטובה ביותר.

הפשרת קרקעות איך זה עובד ומה חשוב לדעת בנושא?

לא פעם ולא פעמיים בטח שמעתם את המושג "הפשרת קרקעות" ולא ידעתם מה זה אומר, אז הנה המדריך לנדלניסט המתחיל בנושא הפשרת קרקעות.

למה כדאי לשלב צמחיה מלאכותית בעיצוב?

בעולם העיצוב ידוע שצמחיה יכולה להביא הרבה יתרונות למראה של חלל, גם בפנים הבית וגם מחוץ לו. יחד עם זאת לצמחיה טבעית ישנם חסרונות שלעיתים קשה להתגבר עליהם. למרבה המזל ניתן להשתמש בצמחיה מלאכותית כדי להתגבר על המכשולים הללו.

קורס NLP

שיטת ה-NLP היא שיטה שהפכה בשנים האחרונות לפופולרית במיוחד ואין זה מפתיע כלל. שיטה זו נפלאה לטיפול ממוקד המסייע להגדיר מטרה ברורה והסרה של מחסומים ודפוסים ישנים. זהו אולי מושג שאתם מזהים בשמו אך אינכם יודעים מהי משמעותו. הרשו לנו להסביר בדיוק מהי השיטה וכיצד ניתן ללמוד אותה.

הפשרת קרקעות – מה זה אומר בדיוק?

קבוצת ברק רפאל הכינה עבורכם מאמר שבו כל מה שצריך לדעת על הפשרת קרקעות.
חפש באתר

מקורות מידע מומלצים ברשת

אורית צוקר - טיפול בחרדות וייעוץ זוגי

הולי בייגל - שירותי קייטרינג חלבי

לימודי הנדסה - הפקולטה להנדסה כימית

פיקסייל - הדפסת תמונות על חומרים

שטרן ושות’ - משרד רואי חשבון בצפון

תושב חוזר - כל מה שכדאי לך לדעת

תמיכה לעמותות - הקמה, רישום וייעוץ

לוח אירועים

  

סקר מקומי

את מי מהסטנדאפיסיטים הבאים הייתם רוצים לראות בנהריה?

  • שחר חסון
  • נדב אבקסיס
  • שלום אסייג

הפשרת קרקעות איך זה עובד ומה חשוב לדעת בנושא?

לא פעם ולא פעמיים בטח שמעתם את המושג "הפשרת קרקעות" ולא ידעתם מה זה אומר, אז הנה המדריך לנדלניסט המתחיל בנושא הפשרת קרקעות.
Bookmark and Share
הסיכוי לזכות ברווח גדול כתוצאה מהשקעה בקרקע, עלול להוביל אתכם להשקעה פזיזה בקרקע חקלאית שהפשרתה לא נראית באופן. אז איך תוכלו להיזהר ולא להיקלע להרפתקה שתביא לכם רק מפח נפש והפסד כספי?
ידע הוא כוח! אז הנה כל מה שחשוב לדעת על הפשרת קרקעות בישראל

מהי קרקע מופשרת?
קרקע מופשרת היא קרקע שהייעוד שלה בעבר היה חקלאי (שטח שלא ניתן היה לבנות עליו נדל״ן כלשהי), והיום היעוד שלה השתנה לקרקע לבנייה (מגורים, מסחר או תעשייה).
בישראל הקטנה המשוועת לשטחי בנייה, יש שטחים נרחבים של קרקעות חקלאיות, שרק חלק מהם עבר עם השנים תהליך של הפשרה.

ממי מקבלים אישור להפשרת הקרקע?
אם אתם בעלים של קרקע חקלאית ורוצים לשנות את הייעוד שלה לקרקע לבנייה יהיה עליכם לקבל אישור רשמי לכך.
הגוף שיאשר את הפשרת הקרקע שלכם – כלומר, יאשר את הפיכתה מקרקע חקלאית לקרקע לבניה – היא ועדת התכנון המקומית או המחוזית.
בתהליך זה תידרשו, כבעלי הקרקע, להציג בפני הוועדה את כל השיקולים המקדימים שישפיעו על החלטתם להעניק לכם את האישור שיפשיר את הקרקע, כולל התייחסות של תכניות הבניה שלכם לסוגיות כמו:
  • הגנת הסביבה
  • נגישות
  • או עומסים
וועדת התכנון גם תבדוק שהייעוד החדש של הקרקע שלכם אכן מתאים לצרכי השטח, תוך התייחסות להבדלים הקיימים בין אזורי הביקוש השונים בארץ.

אם אתם מחזיקים בקרקע שכבר הופשרה
קדימה! אתם יכולים לצאת וליזום בנייה על הקרקע שלכם ולהפיק ממנה רווחים כספיים נאים.

אם עדיין אינכם בעלי קרקע שהופשרה, איך מומלץ לפעול?
יש היום חברות נדל״ן שמתמקדות ברכישת קרקעות להשקעה שנמצאות בשלבים שונים של תהליכי הפשרה. חברה מקצועית שכזו תוכל:
  • להציע לכם את הקרקעות הזמינות לרכישה באזורים המבוקשים ביותר.
  • לאתר עבורכם קרקע בעלת סיכוי גבוה להפשרה.
  • או ללוות אתכם בדרככם למצוא קרקע מופשרת המוצעת למכירה.
למה כדאי לרכוש קרקע מופשרת?
כל רשות מקומית מתכננת את תכניות המתאר שלה, גם כדי לשנות את ייעודן של הקרקעות שבשטח המוניציפלי של הרשות.
כאשר תכניות המתאר הללו מתממשות, הן כוללות גם שטחי חקלאות שהופשרו ומוצגים כעת למכירה לקהל הרחב, לצורך הקמת פרויקטים שונים של נדל״ן (מגורים, מסחר וכו׳).
זה השלב שבו מומלץ לרכוש את הקרקע המופשרת. זו ההזדמנות שלכם להרוויח מבלי להסתכן.
למעשה, כאשר אתם רוכשים את הקרקע המופשרת בשלב שבו הסתיימו כל ההליכים המנהליים, אתם יכולים ליהנות מהסיכוי לרווח מבלי שתאלצו להסתכן, שמא הקרקע שרכשתם לא תופשר בסופו של דבר.
כישראלים, אתם בוודאי מודעים לבירוקרטיה המעיקה וארוכת השנים שמצפה לכולנו על כל צעד ושעל כשאנחנו נאלצים להתמודד עם משרדי המדינה. לכן, ההזדמנות לרכוש קרקע מופשרת בשטח שכל ההליכים לגביו כבר הסתיימו, לא תסולא בפז.
 למידע נוסף על הפשרת קרקעות צרו קשר עם הדר ברוקנשטיין עוד היום!

עוד בעסקים ונדל"ן

5 טיפים למתווך המתחיל
הפשרת קרקעות איך זה עובד ומה חשוב לדעת בנושא?
קניית ריהוט בעונות מעבר – דברים שכדאי לדעת
למה כדאי בימינו לרכוש דירה בסיוע מתווך?

תגובות תגובות
X