חדשות גלריות תמונות מגזין ספורט תרבות ופנאי חברה וקהילה חינוך ולימודים חיי לילה

מבזקי חדשות

מהם פאנלים סולאריים ואלו סוגים יש?

פאנלים סולארים - אתם שומעים עליהם בתקופה האחרונה בכל מקום - אבל מתי צריך אותם, למה הם משמשים וכיצד הם תורמים לאנרגיה ירוקה - כנסו לקרוא!

שעוני קלווין קליין לגברים – כי הסטייל מחייב

מה חשוב לדעת מותג האופנה קלווין קליין, ומדוע השעונים שלו הם השולטים בשוק השעונים למעלה מ-30 שנה. כנסו לקרוא!

טיפול של דיקור סיני

מה הוא הדיקור הסיני, למי מתאים וכיצד הוא יכול לעזור בבעיות עור.

טיפים שימושיים לשיפור הזוגיות

כיצד ניתן ליהנות מהחיים ולשפר את הזוגיות? היכנסו לקרוא!

טיפולי מזותרפיה

כיצד ניתן לשמור על מראה עור בריא, טבעי וצעיר? כנסו לקרוא!

לימודי קלינאות תקשורת – כל מה שכדאי לדעת

רוצים ללמוד תפקיד מאתגר עם תחושת סיפוק כמו קלניאות תקשורת? הנה כל מה שאתם צריכים לדעת!

אירוע בר מצווה בחצר הבית, כך תעשו את זה נכון

חוגגים מסיבת בר מצווה בבית? הנה כל מה שאתם צריכים לדעת!

כך תמתגו את העסק בצורה הנכונה

אין להמעיט בחשיבותו של מיתוג העסק כשהדבר ילווה את העסק לכל אורך חייו. אז איך עושים זאת נכון? כנסו לקרוא.

טיפולי האסתטיקה השולטים לשנת 2022

שנת 2022, שנת האסטתיקה והיופי. חומצה הילראונית הפכה נפוצה מאי פעם, ואילו עוד טיפולים הפכו למבוקשים?
חפש באתר

מקורות מידע מומלצים ברשת

אורית צוקר - טיפול בחרדות וייעוץ זוגי

הולי בייגל - שירותי קייטרינג חלבי

לימודי הנדסה - הפקולטה להנדסה כימית

פיקסייל - הדפסת תמונות על חומרים

שטרן ושות’ - משרד רואי חשבון בצפון

תושב חוזר - כל מה שכדאי לך לדעת

תמיכה לעמותות - הקמה, רישום וייעוץ

לוח אירועים

  

סקר מקומי

את מי מהסטנדאפיסיטים הבאים הייתם רוצים לראות בנהריה?

  • שחר חסון
  • נדב אבקסיס
  • שלום אסייג

מציאת פרויקטים לשיווק בחיפה והקריות

התחדשות עירונית היא כלי לפיתוח כלכלי המשמש רשויות מקומיות רבות ברחבי הארץ. כיצד אתם יכולים לקחת את ההתחדשות העירונית, ולהפוך אותם ליתרון בנכס הנדל"ני הבא שלכם!
Bookmark and Share
התחדשות עירונית היא כלי לפיתוח כלכלי המשמש רשויות מקומיות רבות ברחבי הארץ. באופן ספציפי יותר, מדובר בשיטה שמאפשרת להחיות את חיי הכלכלה באזורים ישנים ועזובים, באמצעות השקעות ציבוריות המעוררות התפתחות של השקעות פרטיות.
דוגמאות לאזורים ישנים שכאלה כוללות:
  • מבנים ישנים שכבר לא מתאימים למגורים מודרניים
  • רחובות לא בטוחים
  • או שכונה המוגדרת כסביבה לא ראויה למגורים
תנאים שכאלה מרתיעים את יזמי הנדל״ן, בעלי הנכסים או בעלי העסקים, שלא רואים אפשרות ליצור מספיק רווח אם ישקיעו בפיתוח אזורים שכאלה. לפעמים, יש צורך בהשקעה ציבורית כדי לתמוך ולהפעיל השקעות פרטיות שכאלה. השקעות ציבוריות עשויות לכלול שיפור דרכים ותשתיות, וסיוע טכני וכלכלי לפיתוח ולשיפור השירותים הקהילתיים.
לאחר שהפיתוח הפרטי הופך להיות מעשי מבחינה כלכלית, ההשקעות מתחילות לחזור לשכונה הישנה. וכאשר התנאים הפיזיים והכלכליים משתפרים עם הזמן, מתגברות גם ההשקעות הפרטיות הנוספות ומתחזקת הכלכלה המקומית בשכונה זו.
בחיפה ובקריות אפשר למצוא גם פרויקטים חדשים לדיור, המתוכננים במסגרת ההתחדשות העירונית וגם דירות ובתים קיימים, למכירה.

מה קורה בקריות?
בקרית ים, למשל, עיר החוף שהלכה וצמחה עם השנים, הוקמה מינהלת המעודדת התחדשות עירונית ותמ״א 38. פרויקטים אלה יאפשרו לפרנסי העיר לשנות את פני העיר ולהחליף את המבנים הוותיקים והישנים בדיור שישפר את איכות החיים של תושבי המקום.
במשרדי תיווך בקריות אפשר למצוא היצע של דירות למגורים, לא רק בפרויקטים העתידיים, אלא גם בדירות קיימות, בקריית ביאליק, קריית חיים המערבית והמזרחית, קריית אתא או קריית מוצקין.
לדוגמה:
  • דירת גן בסביוני ים בקריית ים
  • מיני קוטג׳ בקריית חיים המזרחית שכולל 5 חדרים
  • בית בודד בקריית אתא שכולל 6 חדרים
  • דירת קרקע בקריית אתא שכוללת 5 חדרים וחצי
  • דירת 5 חדרים בקריית חיים המזרחית
מה קורה בחיפה?
עיריית חיפה, לדוגמה, אישרה תכניות התחדשות עירונית – בקריית אליעזר, קריית אליהו וקריית חיים המערבית. בשכונות קריית חיים המערבית, למשל, מקדמת העירייה בנייה של כ-32,000 דירות.
העדיפות לחידושן של שכונות ותיקות בעירייה מעודדת לא רק יוזמות נדל״ן אלא גם מגדילה את מקומות הבילוי והתעסוקה שיוצעו לתושבי השכונות הללו.

איך מחזקת ההתחדשות העירונית את הכלכלה של העיר?
התחדשות עירונית מניעה את גלגלי הכלכלה קדימה, כי היא מעוררת מעגל של השקעות פרטיות על ידי הסרת התנאים ששימשו כמחסום להתפתחות חדשה. ללא השקעות ציבוריות שיבוצעו באמצעות ההתחדשות העירונית, התנאים הקשים בשכונות הוותיקות יישארו כפי שהן, וההשקעה הפרטית תהיה קטנה מאוד, אם בכלל.
התחדשות עירונית מאפשרת לרשות המקומית להגדיל את רמת ההשקעות הציבוריות, על ידי יצירת תנאים שיעודדו השקעות פרטיות בשכונות המפותחות מחדש.
לדוגמה, מימון של משרד התחבורה לשיפור הכבישים בשכונה, כאשר הרשות המקומית נדרשת להשקיע סכום מותאם מינימלי. כך, רשויות מקומיות שלא יכולות לגייס את הסכומים הנדרשים, יכולות להיעזר בהתחדשות העירונית שמספקת כלי מימון שמגדילים את רמת ההשקעה הציבורית הכוללת בעיר.

 

עוד במגזין

מהם פאנלים סולאריים ואלו סוגים יש?
שעוני קלווין קליין לגברים – כי הסטייל מחייב
טיפים שימושיים לשיפור הזוגיות
לימודי קלינאות תקשורת – כל מה שכדאי לדעת

תגובות תגובות
X