חדשות גלריות תמונות מגזין ספורט תרבות ופנאי חברה וקהילה חינוך ולימודים חיי לילה

מבזקי חדשות

איך בוחרים ביטוח רכב?

ביטוח חובה, ביטוח מקיף, ביטוח צד ג' - מה המשמעות של כל אפשרות ביטוחית לרכב ואיך תבחרו את הביטוח המתאים ביותר עבור הרכב שלכם? הנה כמה טיפים בנושא.

איך בוחרים שילוט לחנויות ועסקים?

המדיה הדיגיטלית אמנם השתלטה וחולשת על חלקים נרחבים של הפרסום והשיווק, יחד עם זאת טרם אבדה חשיבותם של כלי שיווק מסורתיים נדרשים ויעילים דוגמת שלט לעסק.

המדריך המושלם לארגון ערב גיבוש

ערב גיבוש לצוות העובדים יכול לשמש מגוון של אירועים עסקיים, החל מערב כייפי וכלה בערב המיועד לבניית צוות. לכן, חשוב מאוד להגדיר קודם כל את מאפייני ערב הגיבוש שאתם מבקשים לארגן לעובדים שלכם.

טרייד אין לכל סוגי הרכב

הסבר מפורט על כל תהליך הטרייד אין.

איזה מכשיר שמיעה מתאים לכם?

חשוב לדעת לבחור את מכשיר השמיעה המתאים ביותר עבורכם. המאמר הבא יסביר לכם כיצד לעשות זאת.

שלוש סיבות להזמין אוכל מוכן לפסח

מאמר מידע המפרט את הסיבות שבגינן מומלץ להזמין הביתה אוכל מוכן לרגל חג הפסח

איך לבחור בתבונה את חבילת האינטרנט הנכונה?

שוק האינטרנט הוא שוק גדול, תחרותי ומוצף בשלל הצעות מפתות לצרכנים. לעתים קרובות ניתן למצוא את עצמנו מבולבלים נוכח שפע האפשרויות הקיימות. גם אנחנו חשנו בבלבול, לכן הלכנו לבדוק את הנושא לעומק וחזרנו עם מספר עצות מנצחות.

ניקוי מנדפים

התקן הישראלי דורש מבעלי העסקים להקפיד על ניקוי המנדפים לפחות פעם או פעמיים בשנה. איך מנקים את המנדפים ומתי עדיף לשכור חברה שמתמחה בניקוי מנדפים? במאמר הבא.

מה זה מחזור משכנתא

כל המידע על מחזור משכנתא, האפשרות שלא כולם מכירים.
חפש באתר

מקורות מידע מומלצים ברשת

אימות - מכון לבדיקות פוליגרף

בריק נדל"ן - השקעות נדלן ביוון

הולי בייגל - שירותי קייטרינג חלבי

המדריך לנפגע - משרד עו"ד בירן

מיסוי מקרקעין - סעיפי המיסוי בחוק

קורסמי - המרכז הארצי ללימודים וקורסים

תושב חוזר - כל מה שכדאי לדעת

לוח אירועים

  

סקר מקומי

את מי מהסטנדאפיסיטים הבאים הייתם רוצים לראות בנהריה?

  • שחר חסון
  • נדב אבקסיס
  • שלום אסייג

הגעתון פינת דיזנגוף

למה נהריה ותל אביב כל כך דומות, מה עשתה מחאת הדיור לשוק הנדל"ן המקומי ומה זה קשור לצרפתים. אבי שבן מנץ נדל"ן מסביר
Bookmark and Share
ראשית, אני חייב וידוי אישי: בעוונותיי הרבים, אני יליד תל אביב. אני גאה בכך ולו בשל העובדה שתל אביב, הנראית לרבים "עיר החטאים", היתה שונה בתכלית כאשר גדלתי בה לפני שנים רבות. כאשר נחשפתי לנהריה, הרבה לפני שעברנו להתגורר בסביבתה, לא יכולתי שלא לראות בה מקבילה קטנה וצפונית לתל אביב. ייתכן שתרימו גבה לנוכח ההשוואה, ובמקרה כזה אשמח לחשוף את נקודות הדימיון בין שתי הערים. שתיהן שוכנות לחופו של ים, שתיהן מישוריות כמעט לחלוטין (ברכה לרוכבי אופניים), את שתיהן חוצה נחל, ושתיהן ממוקמות בגובה פני הים, ללא מצוק ומבלי צורך לרדת לים במעלית, כפי שקורה היום באחד מחופי הרצליה.

אפילו הסיסמאות שהדביקו להן פרנסי הערים דומות: תל אביב היא "עיר ללא הפסקה", ואילו נהריה היא עיר שמתאימה "לאוהבים את החיים". על אהבת החיים בנהריה ניתן ללמוד מסיור בימי שישי בבוקר במגוון בתי הקפה שמציעה העיר. שתי הערים מוגדרות כערי תיירות, ואפילו שמות הרחובות זהים בחלקם: ויצמן, הרצל, סוקולוב, ארלוזורוב, קפלן, בלפור, גולומב, וולפסון, רמז, נורדאו, ז'בוטינסקי ועוד רבים. קווי הדמיון לתל אביב מביאים סקס-אפיל שפירושו ביקוש.

וכעת אני מגיע למחאת הדיור. הקמפיין האגרסיבי בתקשורת להורדת מחירי הדיור ופיצוץ בועת הנדל"ן חוגג בימים אלו שנה וחצי. למעלה מחצי שנה חלפה מאז מחאת הקוטג' ומאהלי המחאה בקיץ האחרון. בואו נראה מה קרה מאז באזורנו: המחירים לא ירדו, הביקוש לשכירות עלה וגם מחירי השכירות עלו. דירות מ.מ.מ (מעלית, מרפסת, ממ"ד) נחטפות. בשוק יש מחסור בפנטהאוזים (מה לעשות, בכל בניין ממוצע יש רק שניים), ועל בתים צמודי קרקע מיותר לדבר. משקיעים שספגו את נחת זרועה של הבורסה מחפשים חלופה בדמות השקעות נדל"ן עד חצי מיליון שקל ומתקשים למצוא דירות ראויות.

בנהריה מתקיימים כל המאפיינים שהופכים עיר למבוקשת: עתודות קרקע מעטות ומתמעטות, אוכלוסייה שגדלה הן עקב גידול טבעי והן עקב הגירה חיובית, ולהטבות המס תרומה חשובה ונכבדת במשוואה.

כפי שהבדואי אוהב את החולות, הדרוזי את ההרים והאסקימואי את השלג, כך אוהב העם היושב בציון את הים ואת המישור. לא במקרה פרוסה מרבית אוכלוסיית הארץ לאורך החוף, מאשקלון ועד נהריה. במדינה שאוכלוסייתה היא הצעירה ביותר בעולם המערבי ולמעלה מ-46% מתושביה הם מתחת לגיל 25, עם ריבוי טבעי מכובד בחלק מהאוכלוסייה וגדול מאוד בחלקים אחרים, לא נראה שבראייה ארוכת טווח תהיה ההשקעה בנדל"ן מסוכנת מדי. גם אם יהיו גמגומים או ירידות בגרף, הכיוון כנראה ברור.

כביש 6 העתידי וכביש 22 הנסלל בימים אלו בוודאי לא ייפגעו ממגמה זו.

יתר על כן, התשואות הגבוהות יחסית בשוק הנדל"ן הצפוני ביחס למרכז הארץ כבר נושאות לכאן משקיעים מהמרכז, וגם הצרפתים, אוהבי הים הידועים שמצאו את אילת, אשקלון, אשדוד, תל אביב ונתניה, עדיין לא גילו אותנו באמת. אלוהים יודע מה יהיה כשזה יקרה.

עוד בעסקים ונדל"ן

איך בוחרים שילוט לחנויות ועסקים?
ניקוי מנדפים
מה זה מחזור משכנתא
מה זה פיתוח מנהלים?

תגובות תגובות
X