חדשות גלריות תמונות מגזין ספורט תרבות ופנאי חברה וקהילה חינוך ולימודים חיי לילה

מבזקי חדשות

לא חובה להיות לחוץ על חניה, כשאתם בחופשה

הגיע הזמן שלכם לטוס לחול בראש שקט. כך תעשו זאת.

מדיח כלים – איך להשתמש בו ביתר יעילות?

יש לכם מדיח כלים? מעולה! לא כולם יודעים זאת, איך אפשר להשתמש בו בצורה יעילה יותר וחסכונית הרבה יותר. הכיצד? כנסו לקרוא!

מהם פאנלים סולאריים ואלו סוגים יש?

פאנלים סולארים - אתם שומעים עליהם בתקופה האחרונה בכל מקום - אבל מתי צריך אותם, למה הם משמשים וכיצד הם תורמים לאנרגיה ירוקה - כנסו לקרוא!

שעוני קלווין קליין לגברים – כי הסטייל מחייב

מה חשוב לדעת מותג האופנה קלווין קליין, ומדוע השעונים שלו הם השולטים בשוק השעונים למעלה מ-30 שנה. כנסו לקרוא!

טיפול של דיקור סיני

מה הוא הדיקור הסיני, למי מתאים וכיצד הוא יכול לעזור בבעיות עור.

טיפים שימושיים לשיפור הזוגיות

כיצד ניתן ליהנות מהחיים ולשפר את הזוגיות? היכנסו לקרוא!

טיפולי מזותרפיה

כיצד ניתן לשמור על מראה עור בריא, טבעי וצעיר? כנסו לקרוא!

לימודי קלינאות תקשורת – כל מה שכדאי לדעת

רוצים ללמוד תפקיד מאתגר עם תחושת סיפוק כמו קלניאות תקשורת? הנה כל מה שאתם צריכים לדעת!

אירוע בר מצווה בחצר הבית, כך תעשו את זה נכון

חוגגים מסיבת בר מצווה בבית? הנה כל מה שאתם צריכים לדעת!
חפש באתר

מקורות מידע מומלצים ברשת

אורית צוקר - טיפול בחרדות וייעוץ זוגי

הולי בייגל - שירותי קייטרינג חלבי

לימודי הנדסה - הפקולטה להנדסה כימית

פיקסייל - הדפסת תמונות על חומרים

שטרן ושות’ - משרד רואי חשבון בצפון

תושב חוזר - כל מה שכדאי לך לדעת

תמיכה לעמותות - הקמה, רישום וייעוץ

לוח אירועים

  

סקר מקומי

את מי מהסטנדאפיסיטים הבאים הייתם רוצים לראות בנהריה?

  • שחר חסון
  • נדב אבקסיס
  • שלום אסייג

הגעתון פינת דיזנגוף

למה נהריה ותל אביב כל כך דומות, מה עשתה מחאת הדיור לשוק הנדל"ן המקומי ומה זה קשור לצרפתים. אבי שבן מנץ נדל"ן מסביר
Bookmark and Share
ראשית, אני חייב וידוי אישי: בעוונותיי הרבים, אני יליד תל אביב. אני גאה בכך ולו בשל העובדה שתל אביב, הנראית לרבים "עיר החטאים", היתה שונה בתכלית כאשר גדלתי בה לפני שנים רבות. כאשר נחשפתי לנהריה, הרבה לפני שעברנו להתגורר בסביבתה, לא יכולתי שלא לראות בה מקבילה קטנה וצפונית לתל אביב. ייתכן שתרימו גבה לנוכח ההשוואה, ובמקרה כזה אשמח לחשוף את נקודות הדימיון בין שתי הערים. שתיהן שוכנות לחופו של ים, שתיהן מישוריות כמעט לחלוטין (ברכה לרוכבי אופניים), את שתיהן חוצה נחל, ושתיהן ממוקמות בגובה פני הים, ללא מצוק ומבלי צורך לרדת לים במעלית, כפי שקורה היום באחד מחופי הרצליה.

אפילו הסיסמאות שהדביקו להן פרנסי הערים דומות: תל אביב היא "עיר ללא הפסקה", ואילו נהריה היא עיר שמתאימה "לאוהבים את החיים". על אהבת החיים בנהריה ניתן ללמוד מסיור בימי שישי בבוקר במגוון בתי הקפה שמציעה העיר. שתי הערים מוגדרות כערי תיירות, ואפילו שמות הרחובות זהים בחלקם: ויצמן, הרצל, סוקולוב, ארלוזורוב, קפלן, בלפור, גולומב, וולפסון, רמז, נורדאו, ז'בוטינסקי ועוד רבים. קווי הדמיון לתל אביב מביאים סקס-אפיל שפירושו ביקוש.

וכעת אני מגיע למחאת הדיור. הקמפיין האגרסיבי בתקשורת להורדת מחירי הדיור ופיצוץ בועת הנדל"ן חוגג בימים אלו שנה וחצי. למעלה מחצי שנה חלפה מאז מחאת הקוטג' ומאהלי המחאה בקיץ האחרון. בואו נראה מה קרה מאז באזורנו: המחירים לא ירדו, הביקוש לשכירות עלה וגם מחירי השכירות עלו. דירות מ.מ.מ (מעלית, מרפסת, ממ"ד) נחטפות. בשוק יש מחסור בפנטהאוזים (מה לעשות, בכל בניין ממוצע יש רק שניים), ועל בתים צמודי קרקע מיותר לדבר. משקיעים שספגו את נחת זרועה של הבורסה מחפשים חלופה בדמות השקעות נדל"ן עד חצי מיליון שקל ומתקשים למצוא דירות ראויות.

בנהריה מתקיימים כל המאפיינים שהופכים עיר למבוקשת: עתודות קרקע מעטות ומתמעטות, אוכלוסייה שגדלה הן עקב גידול טבעי והן עקב הגירה חיובית, ולהטבות המס תרומה חשובה ונכבדת במשוואה.

כפי שהבדואי אוהב את החולות, הדרוזי את ההרים והאסקימואי את השלג, כך אוהב העם היושב בציון את הים ואת המישור. לא במקרה פרוסה מרבית אוכלוסיית הארץ לאורך החוף, מאשקלון ועד נהריה. במדינה שאוכלוסייתה היא הצעירה ביותר בעולם המערבי ולמעלה מ-46% מתושביה הם מתחת לגיל 25, עם ריבוי טבעי מכובד בחלק מהאוכלוסייה וגדול מאוד בחלקים אחרים, לא נראה שבראייה ארוכת טווח תהיה ההשקעה בנדל"ן מסוכנת מדי. גם אם יהיו גמגומים או ירידות בגרף, הכיוון כנראה ברור.

כביש 6 העתידי וכביש 22 הנסלל בימים אלו בוודאי לא ייפגעו ממגמה זו.

יתר על כן, התשואות הגבוהות יחסית בשוק הנדל"ן הצפוני ביחס למרכז הארץ כבר נושאות לכאן משקיעים מהמרכז, וגם הצרפתים, אוהבי הים הידועים שמצאו את אילת, אשקלון, אשדוד, תל אביב ונתניה, עדיין לא גילו אותנו באמת. אלוהים יודע מה יהיה כשזה יקרה.

עוד בעסקים ונדל"ן

5 טיפים למתווך המתחיל
הפשרת קרקעות איך זה עובד ומה חשוב לדעת בנושא?
קניית ריהוט בעונות מעבר – דברים שכדאי לדעת
למה כדאי בימינו לרכוש דירה בסיוע מתווך?

תגובות תגובות
X