חדשות גלריות תמונות מגזין ספורט תרבות ופנאי חברה וקהילה חינוך ולימודים חיי לילה

מבזקי חדשות

איטליה עם הילדים

כל מה שכדאי לדעת בעניין חופשה משפחתית באיטליה עם הילדים - מטוסקנה, אגם גארדה ועד רומא, וכן כל האטרקציות המיוחדות בארץ המגף שאסור לכם לפספס.

חשיבותה של שחיה בכל גיל

על היתרונות הרבים והמגוונים שמעניקה פעילות השחייה, הן לילדים והן למבוגרים - צריך לקרוא על מנת להאמין.

השתלות שיניים: כל השאלות שחשוב לשאול

האם השתלת שיניים מתאימה לי? מי מועמד מתאים להשתלות דנטליות? האם השתלים הדנטליים הם בטוחים? איזה סוגי שתלים קיימים ברפואת השיניים? כל השאלות שכדאי לך לשאול בנושא.

תשאלו את הדוקטור: מחלות כלי הדם

ישנן מספר שאלות מרכזיות שרצוי שכל מטופל ישאל את הרופא שלו, לפני שהוא מחליט לפנות לרופא מומחה בתחום כלי הדם - להלן סיקור חשוב בנושא.

חולצת בה"ס - ללימוד חמים ונעים יותר

מהו הפתרון הקל ביותר להדפס סמל בית ספר על גבי הבגדים? אליו עוד פרטי לבוש חשוב שיהיו לתלמידים? קראו כאן.

הפקת אירועים - חדשנות ואטרקציות בתחום

מעוניינים לדעת מה חדש בתחום האירועים? אילו אטרקציות אפשר לשלב באירוע בת מצווה? כנסו לקרוא את המאמר הבא.

קוצר נשימה אצל ילדים ומבוגרים – איך מטפלים?

קוצר נשימה בקרב ילדים ומבוגרים בגילאים שונים היא תופעה שכיחה לצערנו בישראל - על התסמינים השונים וכיצד ניתן לטפל בעניין? כל התשובות כאן.

שיקום נזילות: כיצד טכנולוגיות חכמות עוזרות לכם לאמוד את הנזק

התפוצץ צינור והדבר הוביל לנזילה? בואו לקרוא על מה צריך לעשות כדי לאמוד את הנזק, ומהו תהליך השיקום שנדרש כאן. כנסו לקריאת המאמר החשוב!

כאבי ברכיים

רוצים לדעת מה הן הטעויות הנפוצות שגורמות לכאבי ברכיים? כנסו כעת למאמר.
חפש באתר

מקורות מידע מומלצים ברשת

אימות - מכון לבדיקות פוליגרף

אלפא גלובל - השקעות נדלן בחו"ל

הולי בייגל - שירותי קייטרינג חלבי

המדריך לנפגע - משרד עו"ד בירן

מרטה טלמור - עיצוב ותכנון משרדים

תושב חוזר - כל מה שכדאי לדעת

לוח אירועים

  

סקר מקומי

את מי מהסטנדאפיסיטים הבאים הייתם רוצים לראות בנהריה?

  • שחר חסון
  • נדב אבקסיס
  • שלום אסייג

הגעתון פינת דיזנגוף

למה נהריה ותל אביב כל כך דומות, מה עשתה מחאת הדיור לשוק הנדל"ן המקומי ומה זה קשור לצרפתים. אבי שבן מנץ נדל"ן מסביר
Bookmark and Share
ראשית, אני חייב וידוי אישי: בעוונותיי הרבים, אני יליד תל אביב. אני גאה בכך ולו בשל העובדה שתל אביב, הנראית לרבים "עיר החטאים", היתה שונה בתכלית כאשר גדלתי בה לפני שנים רבות. כאשר נחשפתי לנהריה, הרבה לפני שעברנו להתגורר בסביבתה, לא יכולתי שלא לראות בה מקבילה קטנה וצפונית לתל אביב. ייתכן שתרימו גבה לנוכח ההשוואה, ובמקרה כזה אשמח לחשוף את נקודות הדימיון בין שתי הערים. שתיהן שוכנות לחופו של ים, שתיהן מישוריות כמעט לחלוטין (ברכה לרוכבי אופניים), את שתיהן חוצה נחל, ושתיהן ממוקמות בגובה פני הים, ללא מצוק ומבלי צורך לרדת לים במעלית, כפי שקורה היום באחד מחופי הרצליה.

אפילו הסיסמאות שהדביקו להן פרנסי הערים דומות: תל אביב היא "עיר ללא הפסקה", ואילו נהריה היא עיר שמתאימה "לאוהבים את החיים". על אהבת החיים בנהריה ניתן ללמוד מסיור בימי שישי בבוקר במגוון בתי הקפה שמציעה העיר. שתי הערים מוגדרות כערי תיירות, ואפילו שמות הרחובות זהים בחלקם: ויצמן, הרצל, סוקולוב, ארלוזורוב, קפלן, בלפור, גולומב, וולפסון, רמז, נורדאו, ז'בוטינסקי ועוד רבים. קווי הדמיון לתל אביב מביאים סקס-אפיל שפירושו ביקוש.

וכעת אני מגיע למחאת הדיור. הקמפיין האגרסיבי בתקשורת להורדת מחירי הדיור ופיצוץ בועת הנדל"ן חוגג בימים אלו שנה וחצי. למעלה מחצי שנה חלפה מאז מחאת הקוטג' ומאהלי המחאה בקיץ האחרון. בואו נראה מה קרה מאז באזורנו: המחירים לא ירדו, הביקוש לשכירות עלה וגם מחירי השכירות עלו. דירות מ.מ.מ (מעלית, מרפסת, ממ"ד) נחטפות. בשוק יש מחסור בפנטהאוזים (מה לעשות, בכל בניין ממוצע יש רק שניים), ועל בתים צמודי קרקע מיותר לדבר. משקיעים שספגו את נחת זרועה של הבורסה מחפשים חלופה בדמות השקעות נדל"ן עד חצי מיליון שקל ומתקשים למצוא דירות ראויות.

בנהריה מתקיימים כל המאפיינים שהופכים עיר למבוקשת: עתודות קרקע מעטות ומתמעטות, אוכלוסייה שגדלה הן עקב גידול טבעי והן עקב הגירה חיובית, ולהטבות המס תרומה חשובה ונכבדת במשוואה.

כפי שהבדואי אוהב את החולות, הדרוזי את ההרים והאסקימואי את השלג, כך אוהב העם היושב בציון את הים ואת המישור. לא במקרה פרוסה מרבית אוכלוסיית הארץ לאורך החוף, מאשקלון ועד נהריה. במדינה שאוכלוסייתה היא הצעירה ביותר בעולם המערבי ולמעלה מ-46% מתושביה הם מתחת לגיל 25, עם ריבוי טבעי מכובד בחלק מהאוכלוסייה וגדול מאוד בחלקים אחרים, לא נראה שבראייה ארוכת טווח תהיה ההשקעה בנדל"ן מסוכנת מדי. גם אם יהיו גמגומים או ירידות בגרף, הכיוון כנראה ברור.

כביש 6 העתידי וכביש 22 הנסלל בימים אלו בוודאי לא ייפגעו ממגמה זו.

יתר על כן, התשואות הגבוהות יחסית בשוק הנדל"ן הצפוני ביחס למרכז הארץ כבר נושאות לכאן משקיעים מהמרכז, וגם הצרפתים, אוהבי הים הידועים שמצאו את אילת, אשקלון, אשדוד, תל אביב ונתניה, עדיין לא גילו אותנו באמת. אלוהים יודע מה יהיה כשזה יקרה.

עוד בעסקים ונדל"ן

שיקום נזילות: כיצד טכנולוגיות חכמות עוזרות לכם לאמוד את הנזק
איך בוחרים שילוט לחנויות ועסקים?
ניקוי מנדפים
מה זה מחזור משכנתא

תגובות תגובות
X