חדשות גלריות תמונות מגזין ספורט תרבות ופנאי חברה וקהילה חינוך ולימודים חיי לילה

מבזקי חדשות

ניקיון דירה לאחר שריפה – כל מה שחשוב לדעת

התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי על ידי חשמלאי

התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי על ידי חשמלאי כל המידע במאמר הקרוב!

טיפים שחשוב לדעת לפני שקונים קלנועית

קלנועיות הפכו לכלי עזר חיוני עבור אנשים רבים עם מוגבלות בניידות. בפניכם טיפים חשובים שכדאי לדעת לפני רכישת קלנועית >>

הדרכים הבטיחותיות ביותר לרכיבה על רייזר - טיפים שחייבים להכיר

הרייזר הוא רכב שטח פופולרי המציע חוויות מרגשות וביצועים מרשימים. עם זאת, כמו בכל כלי רכב ממונעים, יש לנקוט באמצעי זהירות על מנת להבטיח נסיעה חלקה ומהנה. במאמר זה, נדון בכמה מהטיפים החיוניים להרפתקה בטוחה עם רייזר.

לפני תביעת ביטוח לאומי? הגנו על עצמכם עם עורך דין

כאשר מדובר על הפעלת פוליסת ביטוח בריאות ממלכתי, יש להבין מי הגוף אשר אחראי על תביעות אלו, כיצד להכין את אסטרטגיית התביעה וכל מה שבין לבין אלו. קראו כאן מיהו האגף לביטוח לאומי וכיצד מתבצעת התביעה מולו.

עו"ד תעבורה והסדרי טיעון: אסטרטגיה נכונה בבית המשפט

בין אם מדובר על עבירות תנועה מסוג כזה או אחר, בתי המשפט בישראל נוטים במקרים רבים להחמיר עם הנאשמים, כאשר בחלק מהמקרים הפסיקה עשויה להוביל לענישה בהחלט כבדה. אם זו לא סיבה מספיק טובה לקבל סיוע מאת עו"ד תעבורה, ישנן סיבות נוספות לכך - המשיכו לקרוא.

מהו ביטוח סיעודי ומתי יש להפעילו?

הידעתם שכ-3.9 מיליון ישראלים מחזיקים בביטוח בריאות פרטי? בדומה למדינות מתוקנות נוספות בעולם, ביטוחים סיעודיים בישראל מבוססים על כמה שיטות שונות, כאשר כל מסגרות הביטוח מעוגנות בפוליסות מסוגים שונים. בעוד כי כל אזרח ישראלי זכאי לקבלת ביטוח סיעודי מטעם ביטוח לאומי, ביטוח זה נקרא למעשה ביטוח ממלכתי.

כל מה שצריך לדעת על מכינה קדם צבאית

כל מה שצריך לדעת על מכינה קדם צבאית כל המידע במאמר הקרוב לפרטים היכנסו לאתר >>

למה כל עסק חייב לשווק את עצמו בדיגיטל?

למה כל עסק חייב לשווק את עצמו בדיגיטל? כל המידע במאמר הקרוב >>
חפש באתר

מקורות מידע מומלצים ברשת

אורית צוקר - טיפול בחרדות וייעוץ זוגי

הולי בייגל - שירותי קייטרינג חלבי

לימודי הנדסה - הפקולטה להנדסה כימית

פיקסייל - הדפסת תמונות על חומרים

שטרן ושות’ - משרד רואי חשבון בצפון

תושב חוזר - כל מה שכדאי לך לדעת

תמיכה לעמותות - הקמה, רישום וייעוץ

לוח אירועים

  
צפה בכל אירועי החודש

פרסם ארוע

סקר מקומי

את מי מהסטנדאפיסיטים הבאים הייתם רוצים לראות בנהריה?

  • שחר חסון
  • נדב אבקסיס
  • שלום אסייג

הגעתון פינת דיזנגוף

דרוג:
עסקים ונדל"ן | אבי שבן - נץ נדל"ן צפוני | 17/12/2011
למה נהריה ותל אביב כל כך דומות, מה עשתה מחאת הדיור לשוק הנדל"ן המקומי ומה זה קשור לצרפתים. אבי שבן מנץ נדל"ן מסביר
Bookmark and Share
ראשית, אני חייב וידוי אישי: בעוונותיי הרבים, אני יליד תל אביב. אני גאה בכך ולו בשל העובדה שתל אביב, הנראית לרבים "עיר החטאים", היתה שונה בתכלית כאשר גדלתי בה לפני שנים רבות. כאשר נחשפתי לנהריה, הרבה לפני שעברנו להתגורר בסביבתה, לא יכולתי שלא לראות בה מקבילה קטנה וצפונית לתל אביב. ייתכן שתרימו גבה לנוכח ההשוואה, ובמקרה כזה אשמח לחשוף את נקודות הדימיון בין שתי הערים. שתיהן שוכנות לחופו של ים, שתיהן מישוריות כמעט לחלוטין (ברכה לרוכבי אופניים), את שתיהן חוצה נחל, ושתיהן ממוקמות בגובה פני הים, ללא מצוק ומבלי צורך לרדת לים במעלית, כפי שקורה היום באחד מחופי הרצליה.

אפילו הסיסמאות שהדביקו להן פרנסי הערים דומות: תל אביב היא "עיר ללא הפסקה", ואילו נהריה היא עיר שמתאימה "לאוהבים את החיים". על אהבת החיים בנהריה ניתן ללמוד מסיור בימי שישי בבוקר במגוון בתי הקפה שמציעה העיר. שתי הערים מוגדרות כערי תיירות, ואפילו שמות הרחובות זהים בחלקם: ויצמן, הרצל, סוקולוב, ארלוזורוב, קפלן, בלפור, גולומב, וולפסון, רמז, נורדאו, ז'בוטינסקי ועוד רבים. קווי הדמיון לתל אביב מביאים סקס-אפיל שפירושו ביקוש.

וכעת אני מגיע למחאת הדיור. הקמפיין האגרסיבי בתקשורת להורדת מחירי הדיור ופיצוץ בועת הנדל"ן חוגג בימים אלו שנה וחצי. למעלה מחצי שנה חלפה מאז מחאת הקוטג' ומאהלי המחאה בקיץ האחרון. בואו נראה מה קרה מאז באזורנו: המחירים לא ירדו, הביקוש לשכירות עלה וגם מחירי השכירות עלו. דירות מ.מ.מ (מעלית, מרפסת, ממ"ד) נחטפות. בשוק יש מחסור בפנטהאוזים (מה לעשות, בכל בניין ממוצע יש רק שניים), ועל בתים צמודי קרקע מיותר לדבר. משקיעים שספגו את נחת זרועה של הבורסה מחפשים חלופה בדמות השקעות נדל"ן עד חצי מיליון שקל ומתקשים למצוא דירות ראויות.

בנהריה מתקיימים כל המאפיינים שהופכים עיר למבוקשת: עתודות קרקע מעטות ומתמעטות, אוכלוסייה שגדלה הן עקב גידול טבעי והן עקב הגירה חיובית, ולהטבות המס תרומה חשובה ונכבדת במשוואה.

כפי שהבדואי אוהב את החולות, הדרוזי את ההרים והאסקימואי את השלג, כך אוהב העם היושב בציון את הים ואת המישור. לא במקרה פרוסה מרבית אוכלוסיית הארץ לאורך החוף, מאשקלון ועד נהריה. במדינה שאוכלוסייתה היא הצעירה ביותר בעולם המערבי ולמעלה מ-46% מתושביה הם מתחת לגיל 25, עם ריבוי טבעי מכובד בחלק מהאוכלוסייה וגדול מאוד בחלקים אחרים, לא נראה שבראייה ארוכת טווח תהיה ההשקעה בנדל"ן מסוכנת מדי. גם אם יהיו גמגומים או ירידות בגרף, הכיוון כנראה ברור.

כביש 6 העתידי וכביש 22 הנסלל בימים אלו בוודאי לא ייפגעו ממגמה זו.

יתר על כן, התשואות הגבוהות יחסית בשוק הנדל"ן הצפוני ביחס למרכז הארץ כבר נושאות לכאן משקיעים מהמרכז, וגם הצרפתים, אוהבי הים הידועים שמצאו את אילת, אשקלון, אשדוד, תל אביב ונתניה, עדיין לא גילו אותנו באמת. אלוהים יודע מה יהיה כשזה יקרה.

עוד בעסקים ונדל"ן

התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי על ידי חשמלאי התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי על ידי חשמלאי
כל מה שצריך לדעת על מכינה קדם צבאית
למה כל עסק חייב לשווק את עצמו בדיגיטל?
יש לכם רכב ישן? גריטה זה רעיון לא רע בכלל

תגובות תגובות
X