חדשות גלריות תמונות מגזין ספורט תרבות ופנאי חברה וקהילה חינוך ולימודים חיי לילה

מבזקי חדשות

אוכל לחיות - להזמין אונליין בקלות

האם ידעתם שניתן כיום להזמין מזון ואוכל לבעלי החיים שלכם בצורה מקוונת ברשת כפי שאתם עושים קניות גם עבורכם? הנה כל הטיפים החשובים לרכישה חכמה ובטוחה בקלות מירבית.

קורס סנפלינג

אוזניות אלחוטיות: דרכים לשדרג את הספורט בערב

רצים בערב ומעוניינים להפוך את החוויה למשודרגת יותר? מזמינים אתכם להכיר אוזניות אלחוטיות שלא רק ישדרגו לכם את חוויית הריצה, אלא גם יגרמו לכם להתאהב מחדש במוסיקה.

הדפסה על קנבס – למה היא הפכה לטרנד כל כך פופולרי בישראל?

מה זה קנבס, מה מייחד אותו כל כך, ומתי ראוי וצריך להשתמש בו? כנסו לקרוא!

תיווך - מה המטרה והאם יש צורך בכך?

האם תמיד יש צורך בתיווך נדלן או שמא אפשר להסתדר בעצמנו? בואו לקרוא הכל על תיווך בעולם הנדלן ומעבר לכך.

הכירו את החרמש הנטען

מהו חרמש נטען ולמה הוא משמש? כיצד הוא בנוי וכמה זמן אפשר להפעילו ברציפות? כל מה שרצית לדעת על כלי העבודה היעיל, הנוח והבטיחותי שכבש גינות רבות בישראל.

פתיחת סתימות בכיור אמבטיה

מתי הוא הרגע הנכון לפתוח סתימה בכיור בחדר האמבטיה או במקלחת - את התשובה המפתיעה גם לכם כדאי לדעת, ומה עושים כאשר הסתימה קשה במיוחד והמים לא יורדים? גם לכך יש פתרון!

מה צריך לדעת לפני שקונים צעצועים לילדים באינטרנט

איך בוחרים צעצועים לילדים, מה הן הסכנות וההשפעות של עולם הצעצועים - קריאה מהנה.

בין הנדסת חומרים להנדסת ביוטכנולוגיה

כל מה שרצית לדעת על ההבדלים בין הנדסת חומרים להנדסת ביוטכנולוגיה - ההתמקדויות השונות, בין תיאוריה לפרקטיקה, מספר התארים והביקוש בשוק.
חפש באתר

מקורות מידע מומלצים ברשת

אורית צוקר - טיפול בחרדות וייעוץ זוגי

אימות - מכון לבדיקות פוליגרף

הולי בייגל - שירותי קייטרינג חלבי

המדריך לנפגע בתאונה - מאת עו"ד בירן

לימודי הנדסה - הפקולטה להנדסה כימית

תושב חוזר - כל מה שכדאי לך לדעת

לוח אירועים

  

סקר מקומי

את מי מהסטנדאפיסיטים הבאים הייתם רוצים לראות בנהריה?

  • שחר חסון
  • נדב אבקסיס
  • שלום אסייג

הגעתון פינת דיזנגוף

למה נהריה ותל אביב כל כך דומות, מה עשתה מחאת הדיור לשוק הנדל"ן המקומי ומה זה קשור לצרפתים. אבי שבן מנץ נדל"ן מסביר
Bookmark and Share
ראשית, אני חייב וידוי אישי: בעוונותיי הרבים, אני יליד תל אביב. אני גאה בכך ולו בשל העובדה שתל אביב, הנראית לרבים "עיר החטאים", היתה שונה בתכלית כאשר גדלתי בה לפני שנים רבות. כאשר נחשפתי לנהריה, הרבה לפני שעברנו להתגורר בסביבתה, לא יכולתי שלא לראות בה מקבילה קטנה וצפונית לתל אביב. ייתכן שתרימו גבה לנוכח ההשוואה, ובמקרה כזה אשמח לחשוף את נקודות הדימיון בין שתי הערים. שתיהן שוכנות לחופו של ים, שתיהן מישוריות כמעט לחלוטין (ברכה לרוכבי אופניים), את שתיהן חוצה נחל, ושתיהן ממוקמות בגובה פני הים, ללא מצוק ומבלי צורך לרדת לים במעלית, כפי שקורה היום באחד מחופי הרצליה.

אפילו הסיסמאות שהדביקו להן פרנסי הערים דומות: תל אביב היא "עיר ללא הפסקה", ואילו נהריה היא עיר שמתאימה "לאוהבים את החיים". על אהבת החיים בנהריה ניתן ללמוד מסיור בימי שישי בבוקר במגוון בתי הקפה שמציעה העיר. שתי הערים מוגדרות כערי תיירות, ואפילו שמות הרחובות זהים בחלקם: ויצמן, הרצל, סוקולוב, ארלוזורוב, קפלן, בלפור, גולומב, וולפסון, רמז, נורדאו, ז'בוטינסקי ועוד רבים. קווי הדמיון לתל אביב מביאים סקס-אפיל שפירושו ביקוש.

וכעת אני מגיע למחאת הדיור. הקמפיין האגרסיבי בתקשורת להורדת מחירי הדיור ופיצוץ בועת הנדל"ן חוגג בימים אלו שנה וחצי. למעלה מחצי שנה חלפה מאז מחאת הקוטג' ומאהלי המחאה בקיץ האחרון. בואו נראה מה קרה מאז באזורנו: המחירים לא ירדו, הביקוש לשכירות עלה וגם מחירי השכירות עלו. דירות מ.מ.מ (מעלית, מרפסת, ממ"ד) נחטפות. בשוק יש מחסור בפנטהאוזים (מה לעשות, בכל בניין ממוצע יש רק שניים), ועל בתים צמודי קרקע מיותר לדבר. משקיעים שספגו את נחת זרועה של הבורסה מחפשים חלופה בדמות השקעות נדל"ן עד חצי מיליון שקל ומתקשים למצוא דירות ראויות.

בנהריה מתקיימים כל המאפיינים שהופכים עיר למבוקשת: עתודות קרקע מעטות ומתמעטות, אוכלוסייה שגדלה הן עקב גידול טבעי והן עקב הגירה חיובית, ולהטבות המס תרומה חשובה ונכבדת במשוואה.

כפי שהבדואי אוהב את החולות, הדרוזי את ההרים והאסקימואי את השלג, כך אוהב העם היושב בציון את הים ואת המישור. לא במקרה פרוסה מרבית אוכלוסיית הארץ לאורך החוף, מאשקלון ועד נהריה. במדינה שאוכלוסייתה היא הצעירה ביותר בעולם המערבי ולמעלה מ-46% מתושביה הם מתחת לגיל 25, עם ריבוי טבעי מכובד בחלק מהאוכלוסייה וגדול מאוד בחלקים אחרים, לא נראה שבראייה ארוכת טווח תהיה ההשקעה בנדל"ן מסוכנת מדי. גם אם יהיו גמגומים או ירידות בגרף, הכיוון כנראה ברור.

כביש 6 העתידי וכביש 22 הנסלל בימים אלו בוודאי לא ייפגעו ממגמה זו.

יתר על כן, התשואות הגבוהות יחסית בשוק הנדל"ן הצפוני ביחס למרכז הארץ כבר נושאות לכאן משקיעים מהמרכז, וגם הצרפתים, אוהבי הים הידועים שמצאו את אילת, אשקלון, אשדוד, תל אביב ונתניה, עדיין לא גילו אותנו באמת. אלוהים יודע מה יהיה כשזה יקרה.

עוד בעסקים ונדל"ן

הדפסה על קנבס – למה היא הפכה לטרנד כל כך פופולרי בישראל?
תיווך - מה המטרה והאם יש צורך בכך?
שיקום נזילות: כיצד טכנולוגיות חכמות עוזרות לכם לאמוד את הנזק
איך בוחרים שילוט לחנויות ועסקים?

תגובות תגובות
X