חדשות גלריות תמונות מגזין ספורט תרבות ופנאי חברה וקהילה חינוך ולימודים חיי לילה

מבזקי חדשות

איטליה עם הילדים

כל מה שכדאי לדעת בעניין חופשה משפחתית באיטליה עם הילדים - מטוסקנה, אגם גארדה ועד רומא, וכן כל האטרקציות המיוחדות בארץ המגף שאסור לכם לפספס.

חשיבותה של שחיה בכל גיל

על היתרונות הרבים והמגוונים שמעניקה פעילות השחייה, הן לילדים והן למבוגרים - צריך לקרוא על מנת להאמין.

השתלות שיניים: כל השאלות שחשוב לשאול

האם השתלת שיניים מתאימה לי? מי מועמד מתאים להשתלות דנטליות? האם השתלים הדנטליים הם בטוחים? איזה סוגי שתלים קיימים ברפואת השיניים? כל השאלות שכדאי לך לשאול בנושא.

תשאלו את הדוקטור: מחלות כלי הדם

ישנן מספר שאלות מרכזיות שרצוי שכל מטופל ישאל את הרופא שלו, לפני שהוא מחליט לפנות לרופא מומחה בתחום כלי הדם - להלן סיקור חשוב בנושא.

חולצת בה"ס - ללימוד חמים ונעים יותר

מהו הפתרון הקל ביותר להדפס סמל בית ספר על גבי הבגדים? אליו עוד פרטי לבוש חשוב שיהיו לתלמידים? קראו כאן.

הפקת אירועים - חדשנות ואטרקציות בתחום

מעוניינים לדעת מה חדש בתחום האירועים? אילו אטרקציות אפשר לשלב באירוע בת מצווה? כנסו לקרוא את המאמר הבא.

קוצר נשימה אצל ילדים ומבוגרים – איך מטפלים?

קוצר נשימה בקרב ילדים ומבוגרים בגילאים שונים היא תופעה שכיחה לצערנו בישראל - על התסמינים השונים וכיצד ניתן לטפל בעניין? כל התשובות כאן.

שיקום נזילות: כיצד טכנולוגיות חכמות עוזרות לכם לאמוד את הנזק

התפוצץ צינור והדבר הוביל לנזילה? בואו לקרוא על מה צריך לעשות כדי לאמוד את הנזק, ומהו תהליך השיקום שנדרש כאן. כנסו לקריאת המאמר החשוב!

כאבי ברכיים

רוצים לדעת מה הן הטעויות הנפוצות שגורמות לכאבי ברכיים? כנסו כעת למאמר.
חפש באתר

מקורות מידע מומלצים ברשת

אימות - מכון לבדיקות פוליגרף

אלפא גלובל - השקעות נדלן בחו"ל

הולי בייגל - שירותי קייטרינג חלבי

המדריך לנפגע - משרד עו"ד בירן

מרטה טלמור - עיצוב ותכנון משרדים

תושב חוזר - כל מה שכדאי לדעת

לוח אירועים

  

סקר מקומי

את מי מהסטנדאפיסיטים הבאים הייתם רוצים לראות בנהריה?

  • שחר חסון
  • נדב אבקסיס
  • שלום אסייג

המדריך המקיף להשקעות נדל"ן

מדריך מקצועי מיוחד אשר יעשה לכם קצת סדר בסוגי השקעות הנדל"ן השונים, השקעה בשוק ההון וכמובן על השקעות נדל"ן בנהריה.
Bookmark and Share

המושג השקעות נדל"ן כבר הפך לשם דבר בכל הנוגע להשקעה נכונה וטובה עבור הכסף של הציבור הישראלי. עליית המחירים המתמדת בשוק הדירות שמה זרקור על תחום הנדל"ן כתחום אפשרי וכדאי להשקעת הכסף. השקעה כזו מהווה אלטרנטיבה טובה להשקעות סולידיות כמו פיקדונות וקרנות.

סוגי השקעות נדל"ן

השקעות נדל"ן מתארות הרבה דברים מלבד רכישת דירה, שהיא האופציה המוכרת ביותר. קיימות למשל קרנות להשקעה בנדל"ן - בצורת השקעה זו הקונה רוכש יחידת השתתפות בקרן ומשקיע בנדל"ן בארץ או בחו"ל. יתרון שיטה זו היא שההשקעה בסיכון נמוך יחסית מאחר ויש קבוצת משקיעים המשקיעה יחד ולכן גם סכום ההשקעה נמוך יחסית.

מטרת קרנות אלו היא גיוס הון עצמי ליזמי נדל"ן מציבור המשקיעים הפרטיים. פרויקטים לדוגמא יכולים להיות פרויקטים של מגורים חדשים, תמ"א 38 או נכסים מניבים בחו"ל. כך או כך, הסכום המינימלי להשקעה כזו יעמוד לפחות על 100 אלף שקלים.

דרך טובה נוספת להשקיע את הכסף שלכם בנדל"ן תהיה השקעה בשוק המשרדים. זו סוג השקעה שבדרך כלל נמצאת בשולי השוק מאחר ומדובר על השקעה במשרדים שלא נמצאים במגדלים החדשים במרכזי הערים. מדובר על השקעה במשרד בבניין משרדים פשוט, במרכז עיר כמו ת"א למשל, שיכול להניב תשואה של כ8% עבור הרוכש. משקיעים ממוצעים בשוק זה יהיו משקיעים קטנים בעלי מקצועות חופשיים או אנשי עסקים. עם זאת, הסכום המינימלי להשקעה כזו יעמוד על כמיליון שקלים.

השקעה בשוק ההון

רוכשי נדל"ן פוטנציאליים בעלי סכום השקעה נמוך יכולים למצוא עצמם בקלות בשוק ההון הנדל"ני. רכישת נדל"ן "רגילה" כרוכה בבירוקרטיה רבה, בטפסים ועיכובים כמו תיווך, מס רכישה בלאי ועוד. שוק ההון מאפשר לראות את כל נכסי הנדל"ן בצורה רחבה ומלאה, ובצורה פשוטה וקלה להחליט היכן משקיעים - וכמובן לעקוב אחרי ההשקעה לאחר מכן.

השקעות נדל"ן בשוק ההון מוכחות במציאות מאחר ומניות חברות הנדל"ן עלו בצורה משמעותית - הרבה יותר מעליית מחירי הדירות. ובנימה זו, יאמר כי כנראה ומוטב להשקיע במניות בתחום זה מאשר באגרות חוב.

מקרה פרטי של השקעות נדל"ן - העיר נהריה

נהריה היא עיר פריפריה קלאסית, אולם בשנים האחרונות עם העלייה במחירי הדיור שוק הנדל"ן בה התעורר בצורה יוצאת דופן. הביקושים בעיר עלו משמעותית, כאשר אפילו יהודים מצרפת הביעו התעניינות בנדל"ן.

בשלוש השנים האחרונות מחירי הדירות בעיר עלו ב-26%. דירות 4 ו-5 חדרים זוכות לביקושים גבוהים ויש בהן מחסור בשוק. תנופת הצמיחה של נהריה שמתבטאת בפתיחתו של קניון ארנה החדש, גשר המיתרים הצפוי להבנות וכן היכל תרבות ואצטדיון עירוני חדשים - כולם מהווים גורם מדרבן בהפיכתה של נהריה לנכס נדל"ני מניב.

אם נוסיף לכאן את בנייתו המתכוננת של כביש 6 שצפוי להגיע קרוב מאוד לעיר ולקרב עוד יותר את המרכז לנהריה, נבין כי השקעות הנדל"ן בנהריה צפויות לצמוח. 
ולראיה 30% ממשקי הבית בנהריה גרים בשכירות, והתשואה עבור השכרה היא בין הגבוהות בארץ - סביב ה4%-5% לדירות 4 או 5 חדרים.

נסכם ונאמר כי קיימים סוגים רבים של השקעות נדל"ן במרחב הציבורי הישראלי. 
בחרו את ההשקעה המתאימה לכם, ויתכן וגם אתם תזכו לרווח נאה ותשואה גבוהה.

*המידע נמסר באדיבות האפ ונצ'ר - השקעות נדל"ן http://www.hapventure.com/

עוד בעסקים ונדל"ן

שיקום נזילות: כיצד טכנולוגיות חכמות עוזרות לכם לאמוד את הנזק
איך בוחרים שילוט לחנויות ועסקים?
ניקוי מנדפים
מה זה מחזור משכנתא

תגובות תגובות
X