חדשות גלריות תמונות מגזין ספורט תרבות ופנאי חברה וקהילה חינוך ולימודים חיי לילה

מבזקי חדשות

מה זה מסור שולחני ולמה הוא משמש?

גבר, הנה כל מה שרצית לדעת על מסור שולחני והשימושים השונים שלו מחיתוך צולב, חיתוך שיפוע ועד חיתוך חריצים ומפרקים - קרא כאן.

רשימת הצמחים המלאה למזניח הסדרתי

אין לכם זמן לטפל או להשקיע בצמח? אלו הצמחים שיכולים להתאים עבורכם.

רשימת הצמחים המלאה למזניח הסדרתי

איך לבחור איש מקצוע

רוצים לדעת איך לבחור איש מקצוע? כנסו לקרוא את המאמר שלנו הכולל טיפים רבים לבחירת איש המקצוע המושלם.

איזה ציוד ואביזרים תוכלו לרכוש לכלב שלכם

שמחפשים משהו לכלב, ההיצע רב מאוד, אז איך בכל זאת בוחרים את המוצרים הנכונים והמתאימים לכלבכם על סמך סוגם?

יתרונות השימוש בלוח מחיק למשרד

אוכל לחיות - להזמין אונליין בקלות

האם ידעתם שניתן כיום להזמין מזון ואוכל לבעלי החיים שלכם בצורה מקוונת ברשת כפי שאתם עושים קניות גם עבורכם? הנה כל הטיפים החשובים לרכישה חכמה ובטוחה בקלות מירבית.

קורס סנפלינג

אוזניות אלחוטיות: דרכים לשדרג את הספורט בערב

רצים בערב ומעוניינים להפוך את החוויה למשודרגת יותר? מזמינים אתכם להכיר אוזניות אלחוטיות שלא רק ישדרגו לכם את חוויית הריצה, אלא גם יגרמו לכם להתאהב מחדש במוסיקה.
חפש באתר

מקורות מידע מומלצים ברשת

אורית צוקר - טיפול בחרדות וייעוץ זוגי

הולי בייגל - שירותי קייטרינג חלבי

המדריך לנפגע בתאונה - מאת עו"ד בירן

לימודי הנדסה - הפקולטה להנדסה כימית

רישום בית משותף - ליווי וסיוע משפטי

תושב חוזר - כל מה שכדאי לך לדעת

לוח אירועים

  

סקר מקומי

את מי מהסטנדאפיסיטים הבאים הייתם רוצים לראות בנהריה?

  • שחר חסון
  • נדב אבקסיס
  • שלום אסייג

המדריך המקיף להשקעות נדל"ן

מדריך מקצועי מיוחד אשר יעשה לכם קצת סדר בסוגי השקעות הנדל"ן השונים, השקעה בשוק ההון וכמובן על השקעות נדל"ן בנהריה.
Bookmark and Share

המושג השקעות נדל"ן כבר הפך לשם דבר בכל הנוגע להשקעה נכונה וטובה עבור הכסף של הציבור הישראלי. עליית המחירים המתמדת בשוק הדירות שמה זרקור על תחום הנדל"ן כתחום אפשרי וכדאי להשקעת הכסף. השקעה כזו מהווה אלטרנטיבה טובה להשקעות סולידיות כמו פיקדונות וקרנות.

סוגי השקעות נדל"ן

השקעות נדל"ן מתארות הרבה דברים מלבד רכישת דירה, שהיא האופציה המוכרת ביותר. קיימות למשל קרנות להשקעה בנדל"ן - בצורת השקעה זו הקונה רוכש יחידת השתתפות בקרן ומשקיע בנדל"ן בארץ או בחו"ל. יתרון שיטה זו היא שההשקעה בסיכון נמוך יחסית מאחר ויש קבוצת משקיעים המשקיעה יחד ולכן גם סכום ההשקעה נמוך יחסית.

מטרת קרנות אלו היא גיוס הון עצמי ליזמי נדל"ן מציבור המשקיעים הפרטיים. פרויקטים לדוגמא יכולים להיות פרויקטים של מגורים חדשים, תמ"א 38 או נכסים מניבים בחו"ל. כך או כך, הסכום המינימלי להשקעה כזו יעמוד לפחות על 100 אלף שקלים.

דרך טובה נוספת להשקיע את הכסף שלכם בנדל"ן תהיה השקעה בשוק המשרדים. זו סוג השקעה שבדרך כלל נמצאת בשולי השוק מאחר ומדובר על השקעה במשרדים שלא נמצאים במגדלים החדשים במרכזי הערים. מדובר על השקעה במשרד בבניין משרדים פשוט, במרכז עיר כמו ת"א למשל, שיכול להניב תשואה של כ8% עבור הרוכש. משקיעים ממוצעים בשוק זה יהיו משקיעים קטנים בעלי מקצועות חופשיים או אנשי עסקים. עם זאת, הסכום המינימלי להשקעה כזו יעמוד על כמיליון שקלים.

השקעה בשוק ההון

רוכשי נדל"ן פוטנציאליים בעלי סכום השקעה נמוך יכולים למצוא עצמם בקלות בשוק ההון הנדל"ני. רכישת נדל"ן "רגילה" כרוכה בבירוקרטיה רבה, בטפסים ועיכובים כמו תיווך, מס רכישה בלאי ועוד. שוק ההון מאפשר לראות את כל נכסי הנדל"ן בצורה רחבה ומלאה, ובצורה פשוטה וקלה להחליט היכן משקיעים - וכמובן לעקוב אחרי ההשקעה לאחר מכן.

השקעות נדל"ן בשוק ההון מוכחות במציאות מאחר ומניות חברות הנדל"ן עלו בצורה משמעותית - הרבה יותר מעליית מחירי הדירות. ובנימה זו, יאמר כי כנראה ומוטב להשקיע במניות בתחום זה מאשר באגרות חוב.

מקרה פרטי של השקעות נדל"ן - העיר נהריה

נהריה היא עיר פריפריה קלאסית, אולם בשנים האחרונות עם העלייה במחירי הדיור שוק הנדל"ן בה התעורר בצורה יוצאת דופן. הביקושים בעיר עלו משמעותית, כאשר אפילו יהודים מצרפת הביעו התעניינות בנדל"ן.

בשלוש השנים האחרונות מחירי הדירות בעיר עלו ב-26%. דירות 4 ו-5 חדרים זוכות לביקושים גבוהים ויש בהן מחסור בשוק. תנופת הצמיחה של נהריה שמתבטאת בפתיחתו של קניון ארנה החדש, גשר המיתרים הצפוי להבנות וכן היכל תרבות ואצטדיון עירוני חדשים - כולם מהווים גורם מדרבן בהפיכתה של נהריה לנכס נדל"ני מניב.

אם נוסיף לכאן את בנייתו המתכוננת של כביש 6 שצפוי להגיע קרוב מאוד לעיר ולקרב עוד יותר את המרכז לנהריה, נבין כי השקעות הנדל"ן בנהריה צפויות לצמוח. 
ולראיה 30% ממשקי הבית בנהריה גרים בשכירות, והתשואה עבור השכרה היא בין הגבוהות בארץ - סביב ה4%-5% לדירות 4 או 5 חדרים.

נסכם ונאמר כי קיימים סוגים רבים של השקעות נדל"ן במרחב הציבורי הישראלי. 
בחרו את ההשקעה המתאימה לכם, ויתכן וגם אתם תזכו לרווח נאה ותשואה גבוהה.

*המידע נמסר באדיבות האפ ונצ'ר - השקעות נדל"ן http://www.hapventure.com/

עוד בעסקים ונדל"ן

איך לבחור איש מקצוע
איזה ציוד ואביזרים תוכלו לרכוש לכלב שלכם
יתרונות השימוש בלוח מחיק למשרד
הדפסה על קנבס – למה היא הפכה לטרנד כל כך פופולרי בישראל?

תגובות תגובות
X