חדשות גלריות תמונות מגזין ספורט תרבות ופנאי חברה וקהילה חינוך ולימודים חיי לילה

מבזקי חדשות

לא חובה להיות לחוץ על חניה, כשאתם בחופשה

הגיע הזמן שלכם לטוס לחול בראש שקט. כך תעשו זאת.

מדיח כלים – איך להשתמש בו ביתר יעילות?

יש לכם מדיח כלים? מעולה! לא כולם יודעים זאת, איך אפשר להשתמש בו בצורה יעילה יותר וחסכונית הרבה יותר. הכיצד? כנסו לקרוא!

מהם פאנלים סולאריים ואלו סוגים יש?

פאנלים סולארים - אתם שומעים עליהם בתקופה האחרונה בכל מקום - אבל מתי צריך אותם, למה הם משמשים וכיצד הם תורמים לאנרגיה ירוקה - כנסו לקרוא!

שעוני קלווין קליין לגברים – כי הסטייל מחייב

מה חשוב לדעת מותג האופנה קלווין קליין, ומדוע השעונים שלו הם השולטים בשוק השעונים למעלה מ-30 שנה. כנסו לקרוא!

טיפול של דיקור סיני

מה הוא הדיקור הסיני, למי מתאים וכיצד הוא יכול לעזור בבעיות עור.

טיפים שימושיים לשיפור הזוגיות

כיצד ניתן ליהנות מהחיים ולשפר את הזוגיות? היכנסו לקרוא!

טיפולי מזותרפיה

כיצד ניתן לשמור על מראה עור בריא, טבעי וצעיר? כנסו לקרוא!

לימודי קלינאות תקשורת – כל מה שכדאי לדעת

רוצים ללמוד תפקיד מאתגר עם תחושת סיפוק כמו קלניאות תקשורת? הנה כל מה שאתם צריכים לדעת!

אירוע בר מצווה בחצר הבית, כך תעשו את זה נכון

חוגגים מסיבת בר מצווה בבית? הנה כל מה שאתם צריכים לדעת!
חפש באתר

מקורות מידע מומלצים ברשת

אורית צוקר - טיפול בחרדות וייעוץ זוגי

הולי בייגל - שירותי קייטרינג חלבי

לימודי הנדסה - הפקולטה להנדסה כימית

פיקסייל - הדפסת תמונות על חומרים

שטרן ושות’ - משרד רואי חשבון בצפון

תושב חוזר - כל מה שכדאי לך לדעת

תמיכה לעמותות - הקמה, רישום וייעוץ

לוח אירועים

  

סקר מקומי

את מי מהסטנדאפיסיטים הבאים הייתם רוצים לראות בנהריה?

  • שחר חסון
  • נדב אבקסיס
  • שלום אסייג

החזר מס שבח

מהו מס שבח? כיצד עובד החזר מס השבח וכל מה שכדאי לדעת לכם לדעת בנושא, בסיקור המיוחד הבא.
Bookmark and Share
עד לשנת 2014, היו מוכרי דירות רבים פטורים מתשלום מס שבח, מסיבות שונות. אבל לאחר שתקנות מס השבח שונו, צומצם היקף הפטורים, והיום, מוכרים רבים מחויבים בתשלום מס שבח. יחד עם זאת, יש עדיין מקרים שבהם אנשים זכאים להחזר בגין מס שבח ששילמו בעבר.

מהו מס שבח?

מס שבח מתייחס להשבחה שבוצעה בנכס העומד למכירה, ממועד רכישת הדירה על ידי הבעלים הנוכחי ועד למכירתו היום. המס עצמו עומד על 25% מתוך השבח נטו שנמצא בעת עסקת המכירה. סכום מס השבח מחושב לפי מספר פרמטרים, כגון:
  • ההפרש בין מחיר המכירה של הנכס לבין המחיר ששילם בזמנו בעל הבית הנוכחי עבור רכישת הנכס.
  • בתוספת הצמדה למדד
  • בקיזוז הוצאות הרכישה וההשבחה של הנכס, כמו:
    • עלות שכר הטרחה לעורך הדין שערך את עסקת מכירת הנכס
    • עמלה למתווך, בשיעור של עד 2% ממחיר הנכס
    • עלויות שיפוץ הדירה
    • מס רכישה, מסים ואגרות אחרות
    • הוצאות עבור ריבית המשכנתא

החזר מס שבח – כיצד?

כמו שאנחנו נעזרים בשירותים שמעניקים משרד רואה החשבון (למשל ייעוץ מס הכנסה), כך גם כדאי להיעזר בייעוץ מקצועי לגבי החזר עבור מס שבח ששולם. בקשה להחזר מס שבח מתאימה לאנשים שביצעו בעבר עסקת נדל״ן ושילמו עבורה מס שבח שאולי גבוה מהסכום המתחייב לפי החוק. יתכן שהם זכאים לקבל החזר מס. שווה לבדוק!

כמו כל דבר אחר שניתן היום לביצוע מקוון (למשל, דו״ח אישי למס הכנסה), כך קיימת היום גם אפשרות לבדיקה מקוונת של יתרת הזכות בגין תשלום מס שבח בעבר. אם תמצאו שקיימת לכם יתרת זכות, תוכלו לקבל את החזר המס על ידי פנייה למערכת המקוונת של רשות המסים. ההליך המקוון כרוך בכמה שלבים, שבהם תצטרכו להקליד, בין היתר, את פרטי חשבון הבנק שלכם (אם יתרת הזכות שלכם היא בין 500-1 שקלים, יהיה עליכם להמתין מספר ימים עד שיתרה זו תופקד בחשבון הבנק). אבל אם אתם מעדיפים לא להסתבך בבירוקרטיה זו, ולהסתמך על גורם מקצועי מוסמך, שיוכל לבדוק עבורכם לפרטי פרטים אם אכן מגיע לכם החזר מס שבח ולדאוג שהכסף יגיע אליכם, תוכלו פשוט לפנות למשרד רואי חשבון, ולהטיל עליהם את המשימה. באופן זה תוכלו להבטיח שהנושא נבדק לעומק ואם אכן מגיע לכם החזר מס שבח, או לא.

פירמת RSM – שיף הזנפרץ ושות׳ רואי חשבון – מעמידה לרשות הלקוחות מחלקת מיסים שנותנת מענה לכול צורך או סוגיה המטרידה אותם, כולל בקשות הקשורות להחזר מס שבח. המחלקה שלנו מייעצת לא רק לתאגידים אלא גם ליחידים, שיכולים למצוא אצלנו שירות מקצועי, מהיר ומסור, יחד עם אוזן קשבת מלאה.

עוד בעסקים ונדל"ן

5 טיפים למתווך המתחיל
הפשרת קרקעות איך זה עובד ומה חשוב לדעת בנושא?
קניית ריהוט בעונות מעבר – דברים שכדאי לדעת
למה כדאי בימינו לרכוש דירה בסיוע מתווך?

תגובות תגובות
X