חדשות גלריות תמונות מגזין ספורט תרבות ופנאי חברה וקהילה חינוך ולימודים חיי לילה

מבזקי חדשות

השכרת דוכני מזון - כל מה שצריך לדעת

השכרת דוכני מזון ניתן היום להזמין ביתר קלות, אך ישנם מספר פרמטרים מומלצים לבחירת חברת השכרת דוכני מזון חשוב טרם הזמנת החברה לאירוע - קראו כאן בנושא.

צימרים ונופש בצפון

שגרת הקורונה חרפנה אתכם, אתם חייבים לצאת לנופש אך מבלי לשבור את כל החסכונות? צימרים הם הפיתרון המושלם לכך - כנסו לקרוא!

איך בוחרים חברת ניקיון מומלצת?

כיצד לבחור חברת ניקיון מתאימה לצרכים שלנו? אילו שאלות כדאי לשאול ולברר היטב וכן כיצד מכונות ניקוי פועלות והאם כל חברת ניקוי תדע להפעילן? קראו כאן בהרחבה.

בימים בהם רבים מהישראלים חסרי תעסוקה ועבודה, מדוע כדאי לך לנסות את מזלך בתור מנעולן

דווקא עכשיו הסבת מקצוע לתחום המנעולנות יכול להיות רעיון לא רע בכלל - מדוע? כנס לכתבה

מה זה סיווג קבלנים?

כדי להבטיח שאנו מקבלים את העבודה המקצועית והאמינה ביותר, חשוב שנוודא כי הקבלן רשום תחת הסיווג הרלוונטי עבורנו - כאן ניתן ללמוד לעומק על סיווג הקבלנים ומשמעותו.

10 טיפים לפני שבוחרים ללכת לטיפול זוגי

איך לבחור בית דפוס דיגיטלי לעסק?

רוצים להיות נוכחים בדיגיטל? כיצד מתחילים: כנסו לקרוא!

הכירו את דולצ'ה דיבאני - חנות רהיטי היוקרה של הצפון

אל תתחילו את החיפושים שלכם בעקבות רהיטים בלי שביקרתם בסניף חיפה של דולצ'ה דיבאני לחובבי העיצוב והרהיטים בצפון.

החזר מס שבח

מהו מס שבח? כיצד עובד החזר מס השבח וכל מה שכדאי לדעת לכם לדעת בנושא, בסיקור המיוחד הבא.
חפש באתר

מקורות מידע מומלצים ברשת

אורית צוקר - טיפול בחרדות וייעוץ זוגי

הודיה שרון - ראיית חשבון וייעוץ מס

הולי בייגל - שירותי קייטרינג חלבי

המדריך לנפגע בתאונה - מאת עו"ד בירן

לימודי הנדסה - הפקולטה להנדסה כימית

רישום בית משותף - ליווי וסיוע משפטי

תושב חוזר - כל מה שכדאי לך לדעת

תמיכה לעמותות - הקמה, רישום וייעוץ

לוח אירועים

  

סקר מקומי

את מי מהסטנדאפיסיטים הבאים הייתם רוצים לראות בנהריה?

  • שחר חסון
  • נדב אבקסיס
  • שלום אסייג

על נדל"ן, מותגים ומה שביניהם

פוטנציאל הרווח בנדל"ן הינו בשני מישורים עיקריים ובשניים נוספים
Bookmark and Share
יש לא מעט בדיחות על סטטיסטיקה, כמו אותו סטטיסטיקאי שטבע בנהר שעומקו הממוצע 20 ס"מ בלבד, או תשע הנשים שיושבות יחדיו בחדר, אחת מהן בלבד הרה, בחודש התשיעי להריונה, והסטטיסטיקאי מצא כי בחדר יושבות תשע נשים בחודש הראשון להריונן... ועוד אחת: יש הסוברים שהסיכוי לזכות בלוטי הוא 50 אחוז (או כן או לא). גם בבורסה אפשר להרוויח אלפי אחוזים, אבל להפסיד אפשר רק 100 אחוז.

נו טוב, אתם כבר יודעים, אני לא קומיקאי או סטטיסטיקאי, והגיע הזמן שהקשר לנדל"ן יופיע לאחר כמה שורות. פוטנציאל הרווח בנדל"ן הינו בשני מישורים עיקריים ובשניים נוספים. ראשית, השקעות בנדל"ן הינה אפיק סולידי הנושא תשואה בטוחה ורציפה. כמו כן קיימת התייקרות אפשרית, שעשויה למנף את הרווחים באופן דרמטי.

שני המישורים האחרים הם מיתוג שכונה ושיפור תשתיות, הגורמים לעלייה נוספת במקביל לעלייה הכללית במחירי שוק. לדוגמה, כאשר נוצר ביקוש לשכונה מסוימת בעקבות הגעת אוכלוסייה חזקה, בשיטת "חבר מביא חבר", כמו גם יצירת תשתיות חדשות ו/או נוספות בתחום התעבורה, הבריאות, התרבות והפנאי או הקניות (למשל, הקמת מרכז חדש).

ברצוני להתייחס לכמה דוגמאות בנהריה. שכונת גבעת אוסישקין זכתה לזריקת עידוד עם הקמת גשר הולכי הרגל שקירב אותה למרכז העיר. פקקי תנועה גרמו להתייחסות לנושא התעבורה כפקטור ושיפרו את מצבה של שכונה זו, בשל קרבתה לכניסה וליציאה מהעיר. כאשר כדור הארץ מתחמם, גם גבעה היא יתרון... רחובות אשכול ושפרינצק זוכים לעדנה כאלטרנטיבה זולה יחסית, קרוב מאוד למרכז העיר, ועדיין לא הזכרתי את קניון ארנה שהולך ומוקם בימים אלו. המודל הקלאסי לשכונה ממותגת היא שכונת נהריה הירוקה, הקולטת לקרבה, בימים אלו ממש, פרויקטים חדשים במקביל לשיפור בתחום הבריאות והקניות שהביא המרכז המסחרי החדש שנמצא במקום.

שכונות פריפריה, שאינן נכללות ברשימת השכונות הממותגות מחדש, זוכות גם הן לשיפור בהתייחסות, ובהתאם לכך - לעליית מחירים בשיטת "גלי ההדף" (תנועת התפשטות מהמרכז אל ההיקף), בשל מחסור בכמות ועליית מחירים במרכז.

חזקה על פרנסי העיר כי שכונה המשנה את פניה וקולטת בנייה ואוכלוסייה חדשה, תיהנה בהתאם משיפור השירותים, תשתיות המדרכות, התאורה והכבישים, שיפור שיביא עימו שביעות רצון מצד התושבים והגירה חיובית נוספת לשכונה. כך מתגלגל כדור השלג, הולך וגדל, ואיתו עולים המחירים.
בנדל"ן חשוב לאתר מבעוד מועד את המגמות הללו, ובהתאם לכך לרכוש נכסים בשכונות שטרם הגיעו ל"בשלות מלאה". בנדל"ן צריך לראות רחוק.
 

עוד בעסקים ונדל"ן

בימים בהם רבים מהישראלים חסרי תעסוקה ועבודה, מדוע כדאי לך לנסות את מזלך בתור מנעולן
מה זה סיווג קבלנים?
איך לבחור בית דפוס דיגיטלי לעסק?
החזר מס שבח

תגובות תגובות
X