חדשות גלריות תמונות מגזין ספורט תרבות ופנאי חברה וקהילה חינוך ולימודים חיי לילה

מבזקי חדשות

איטליה עם הילדים

כל מה שכדאי לדעת בעניין חופשה משפחתית באיטליה עם הילדים - מטוסקנה, אגם גארדה ועד רומא, וכן כל האטרקציות המיוחדות בארץ המגף שאסור לכם לפספס.

חשיבותה של שחיה בכל גיל

על היתרונות הרבים והמגוונים שמעניקה פעילות השחייה, הן לילדים והן למבוגרים - צריך לקרוא על מנת להאמין.

השתלות שיניים: כל השאלות שחשוב לשאול

האם השתלת שיניים מתאימה לי? מי מועמד מתאים להשתלות דנטליות? האם השתלים הדנטליים הם בטוחים? איזה סוגי שתלים קיימים ברפואת השיניים? כל השאלות שכדאי לך לשאול בנושא.

תשאלו את הדוקטור: מחלות כלי הדם

ישנן מספר שאלות מרכזיות שרצוי שכל מטופל ישאל את הרופא שלו, לפני שהוא מחליט לפנות לרופא מומחה בתחום כלי הדם - להלן סיקור חשוב בנושא.

חולצת בה"ס - ללימוד חמים ונעים יותר

מהו הפתרון הקל ביותר להדפס סמל בית ספר על גבי הבגדים? אליו עוד פרטי לבוש חשוב שיהיו לתלמידים? קראו כאן.

הפקת אירועים - חדשנות ואטרקציות בתחום

מעוניינים לדעת מה חדש בתחום האירועים? אילו אטרקציות אפשר לשלב באירוע בת מצווה? כנסו לקרוא את המאמר הבא.

קוצר נשימה אצל ילדים ומבוגרים – איך מטפלים?

קוצר נשימה בקרב ילדים ומבוגרים בגילאים שונים היא תופעה שכיחה לצערנו בישראל - על התסמינים השונים וכיצד ניתן לטפל בעניין? כל התשובות כאן.

שיקום נזילות: כיצד טכנולוגיות חכמות עוזרות לכם לאמוד את הנזק

התפוצץ צינור והדבר הוביל לנזילה? בואו לקרוא על מה צריך לעשות כדי לאמוד את הנזק, ומהו תהליך השיקום שנדרש כאן. כנסו לקריאת המאמר החשוב!

כאבי ברכיים

רוצים לדעת מה הן הטעויות הנפוצות שגורמות לכאבי ברכיים? כנסו כעת למאמר.
חפש באתר

מקורות מידע מומלצים ברשת

אימות - מכון לבדיקות פוליגרף

אלפא גלובל - השקעות נדלן בחו"ל

הולי בייגל - שירותי קייטרינג חלבי

המדריך לנפגע - משרד עו"ד בירן

מרטה טלמור - עיצוב ותכנון משרדים

תושב חוזר - כל מה שכדאי לדעת

לוח אירועים

  

סקר מקומי

את מי מהסטנדאפיסיטים הבאים הייתם רוצים לראות בנהריה?

  • שחר חסון
  • נדב אבקסיס
  • שלום אסייג

על נדל"ן, מותגים ומה שביניהם

פוטנציאל הרווח בנדל"ן הינו בשני מישורים עיקריים ובשניים נוספים
Bookmark and Share
יש לא מעט בדיחות על סטטיסטיקה, כמו אותו סטטיסטיקאי שטבע בנהר שעומקו הממוצע 20 ס"מ בלבד, או תשע הנשים שיושבות יחדיו בחדר, אחת מהן בלבד הרה, בחודש התשיעי להריונה, והסטטיסטיקאי מצא כי בחדר יושבות תשע נשים בחודש הראשון להריונן... ועוד אחת: יש הסוברים שהסיכוי לזכות בלוטי הוא 50 אחוז (או כן או לא). גם בבורסה אפשר להרוויח אלפי אחוזים, אבל להפסיד אפשר רק 100 אחוז.

נו טוב, אתם כבר יודעים, אני לא קומיקאי או סטטיסטיקאי, והגיע הזמן שהקשר לנדל"ן יופיע לאחר כמה שורות. פוטנציאל הרווח בנדל"ן הינו בשני מישורים עיקריים ובשניים נוספים. ראשית, השקעות בנדל"ן הינה אפיק סולידי הנושא תשואה בטוחה ורציפה. כמו כן קיימת התייקרות אפשרית, שעשויה למנף את הרווחים באופן דרמטי.

שני המישורים האחרים הם מיתוג שכונה ושיפור תשתיות, הגורמים לעלייה נוספת במקביל לעלייה הכללית במחירי שוק. לדוגמה, כאשר נוצר ביקוש לשכונה מסוימת בעקבות הגעת אוכלוסייה חזקה, בשיטת "חבר מביא חבר", כמו גם יצירת תשתיות חדשות ו/או נוספות בתחום התעבורה, הבריאות, התרבות והפנאי או הקניות (למשל, הקמת מרכז חדש).

ברצוני להתייחס לכמה דוגמאות בנהריה. שכונת גבעת אוסישקין זכתה לזריקת עידוד עם הקמת גשר הולכי הרגל שקירב אותה למרכז העיר. פקקי תנועה גרמו להתייחסות לנושא התעבורה כפקטור ושיפרו את מצבה של שכונה זו, בשל קרבתה לכניסה וליציאה מהעיר. כאשר כדור הארץ מתחמם, גם גבעה היא יתרון... רחובות אשכול ושפרינצק זוכים לעדנה כאלטרנטיבה זולה יחסית, קרוב מאוד למרכז העיר, ועדיין לא הזכרתי את קניון ארנה שהולך ומוקם בימים אלו. המודל הקלאסי לשכונה ממותגת היא שכונת נהריה הירוקה, הקולטת לקרבה, בימים אלו ממש, פרויקטים חדשים במקביל לשיפור בתחום הבריאות והקניות שהביא המרכז המסחרי החדש שנמצא במקום.

שכונות פריפריה, שאינן נכללות ברשימת השכונות הממותגות מחדש, זוכות גם הן לשיפור בהתייחסות, ובהתאם לכך - לעליית מחירים בשיטת "גלי ההדף" (תנועת התפשטות מהמרכז אל ההיקף), בשל מחסור בכמות ועליית מחירים במרכז.

חזקה על פרנסי העיר כי שכונה המשנה את פניה וקולטת בנייה ואוכלוסייה חדשה, תיהנה בהתאם משיפור השירותים, תשתיות המדרכות, התאורה והכבישים, שיפור שיביא עימו שביעות רצון מצד התושבים והגירה חיובית נוספת לשכונה. כך מתגלגל כדור השלג, הולך וגדל, ואיתו עולים המחירים.
בנדל"ן חשוב לאתר מבעוד מועד את המגמות הללו, ובהתאם לכך לרכוש נכסים בשכונות שטרם הגיעו ל"בשלות מלאה". בנדל"ן צריך לראות רחוק.
 

עוד בעסקים ונדל"ן

שיקום נזילות: כיצד טכנולוגיות חכמות עוזרות לכם לאמוד את הנזק
איך בוחרים שילוט לחנויות ועסקים?
ניקוי מנדפים
מה זה מחזור משכנתא

תגובות תגובות
X