חדשות גלריות תמונות מגזין ספורט תרבות ופנאי חברה וקהילה חינוך ולימודים חיי לילה

מבזקי חדשות

לא רק אתם, גם הכלב שלכם: מספרת כלבים

כולנו מחכים ליום בו אנו הולכים לספר שלנו, למעשה מדובר בכמה שעות ביום של "קודש". התחברות רוחנית בלתי נגמרת בינינו לבין הספר שלנו שבסוף נגמרת ביצירת אמנות.

ספיישל ויזה לעובדים זרים - מה זה?

אם אתם בתחום הסיעוד, בטח שמעתם על ספיישל ויזה. באמצעות מומחים בתחום ניסינו להסביר לכם על הספיישל ויזה, הקריטריונים לקבלה ועוד.

ישראל כחלק מתהליך הגלובליזציה: הוצאת דרכון פורטוגלי

מה זה איחוד משפחות?

מהו הליך אחיד משפחות באילו מקרים נדרש איחוד שכזה ומדוע התערבותו של עורך דין הגירה בסוגיה הכרחית.

כל מה שאתם חייבים לדעת על טיולים בארץ

טיפולי שיקום הפה

טיפולי שיקום הפה, מה הם כוללים, וכיצד מתבצעים?

אילו סוגי הדברות קיימות היום ומה ההבדל בין הסוגים השונים?

צריכים הדברה, אבל יש המון סוגים ולא יודעים מה ההבדל ביניהם? כנסו לקרוא מאמר שיעשה לכם סדר אחד ולתמיד!

קניית ריהוט בעונות מעבר – דברים שכדאי לדעת

מעוניינים לקנות רהיטים לבית? את הכתבה הזו אתם מוכרחים לקרוא. מתי כדאי לקנות? איזu עונה מומלצת ואיזה עונה פחות, כל הפרטים במאמר!

מדריך לבחירת צעצועים

איך לבחור צעצוע נכון לילד שלך, אילו דברים לקחת בחשבון ומה הצעצוע הפופלרי ביותר בארץ כרגע, כנסו לקרוא!
חפש באתר

מקורות מידע מומלצים ברשת

אורית צוקר - טיפול בחרדות וייעוץ זוגי

הולי בייגל - שירותי קייטרינג חלבי

המדריך לנפגע בתאונה - מאת עו"ד בירן

לימודי הנדסה - הפקולטה להנדסה כימית

פיקסייל - הדפסת תמונות על חומרים

שטרן ושות’ - משרד רואי חשבון בצפון

תושב חוזר - כל מה שכדאי לך לדעת

תמיכה לעמותות - הקמה, רישום וייעוץ

לוח אירועים

  

סקר מקומי

את מי מהסטנדאפיסיטים הבאים הייתם רוצים לראות בנהריה?

  • שחר חסון
  • נדב אבקסיס
  • שלום אסייג

על נדל"ן, מותגים ומה שביניהם

פוטנציאל הרווח בנדל"ן הינו בשני מישורים עיקריים ובשניים נוספים
Bookmark and Share
יש לא מעט בדיחות על סטטיסטיקה, כמו אותו סטטיסטיקאי שטבע בנהר שעומקו הממוצע 20 ס"מ בלבד, או תשע הנשים שיושבות יחדיו בחדר, אחת מהן בלבד הרה, בחודש התשיעי להריונה, והסטטיסטיקאי מצא כי בחדר יושבות תשע נשים בחודש הראשון להריונן... ועוד אחת: יש הסוברים שהסיכוי לזכות בלוטי הוא 50 אחוז (או כן או לא). גם בבורסה אפשר להרוויח אלפי אחוזים, אבל להפסיד אפשר רק 100 אחוז.

נו טוב, אתם כבר יודעים, אני לא קומיקאי או סטטיסטיקאי, והגיע הזמן שהקשר לנדל"ן יופיע לאחר כמה שורות. פוטנציאל הרווח בנדל"ן הינו בשני מישורים עיקריים ובשניים נוספים. ראשית, השקעות בנדל"ן הינה אפיק סולידי הנושא תשואה בטוחה ורציפה. כמו כן קיימת התייקרות אפשרית, שעשויה למנף את הרווחים באופן דרמטי.

שני המישורים האחרים הם מיתוג שכונה ושיפור תשתיות, הגורמים לעלייה נוספת במקביל לעלייה הכללית במחירי שוק. לדוגמה, כאשר נוצר ביקוש לשכונה מסוימת בעקבות הגעת אוכלוסייה חזקה, בשיטת "חבר מביא חבר", כמו גם יצירת תשתיות חדשות ו/או נוספות בתחום התעבורה, הבריאות, התרבות והפנאי או הקניות (למשל, הקמת מרכז חדש).

ברצוני להתייחס לכמה דוגמאות בנהריה. שכונת גבעת אוסישקין זכתה לזריקת עידוד עם הקמת גשר הולכי הרגל שקירב אותה למרכז העיר. פקקי תנועה גרמו להתייחסות לנושא התעבורה כפקטור ושיפרו את מצבה של שכונה זו, בשל קרבתה לכניסה וליציאה מהעיר. כאשר כדור הארץ מתחמם, גם גבעה היא יתרון... רחובות אשכול ושפרינצק זוכים לעדנה כאלטרנטיבה זולה יחסית, קרוב מאוד למרכז העיר, ועדיין לא הזכרתי את קניון ארנה שהולך ומוקם בימים אלו. המודל הקלאסי לשכונה ממותגת היא שכונת נהריה הירוקה, הקולטת לקרבה, בימים אלו ממש, פרויקטים חדשים במקביל לשיפור בתחום הבריאות והקניות שהביא המרכז המסחרי החדש שנמצא במקום.

שכונות פריפריה, שאינן נכללות ברשימת השכונות הממותגות מחדש, זוכות גם הן לשיפור בהתייחסות, ובהתאם לכך - לעליית מחירים בשיטת "גלי ההדף" (תנועת התפשטות מהמרכז אל ההיקף), בשל מחסור בכמות ועליית מחירים במרכז.

חזקה על פרנסי העיר כי שכונה המשנה את פניה וקולטת בנייה ואוכלוסייה חדשה, תיהנה בהתאם משיפור השירותים, תשתיות המדרכות, התאורה והכבישים, שיפור שיביא עימו שביעות רצון מצד התושבים והגירה חיובית נוספת לשכונה. כך מתגלגל כדור השלג, הולך וגדל, ואיתו עולים המחירים.
בנדל"ן חשוב לאתר מבעוד מועד את המגמות הללו, ובהתאם לכך לרכוש נכסים בשכונות שטרם הגיעו ל"בשלות מלאה". בנדל"ן צריך לראות רחוק.
 

עוד בעסקים ונדל"ן

קניית ריהוט בעונות מעבר – דברים שכדאי לדעת
למה כדאי בימינו לרכוש דירה בסיוע מתווך?
בימים בהם רבים מהישראלים חסרי תעסוקה ועבודה, מדוע כדאי לך לנסות את מזלך בתור מנעולן
מה זה סיווג קבלנים?

תגובות תגובות
X