חדשות גלריות תמונות מגזין ספורט תרבות ופנאי חברה וקהילה חינוך ולימודים חיי לילה

מבזקי חדשות

אוכל לחיות - להזמין אונליין בקלות

האם ידעתם שניתן כיום להזמין מזון ואוכל לבעלי החיים שלכם בצורה מקוונת ברשת כפי שאתם עושים קניות גם עבורכם? הנה כל הטיפים החשובים לרכישה חכמה ובטוחה בקלות מירבית.

קורס סנפלינג

אוזניות אלחוטיות: דרכים לשדרג את הספורט בערב

רצים בערב ומעוניינים להפוך את החוויה למשודרגת יותר? מזמינים אתכם להכיר אוזניות אלחוטיות שלא רק ישדרגו לכם את חוויית הריצה, אלא גם יגרמו לכם להתאהב מחדש במוסיקה.

הדפסה על קנבס – למה היא הפכה לטרנד כל כך פופולרי בישראל?

מה זה קנבס, מה מייחד אותו כל כך, ומתי ראוי וצריך להשתמש בו? כנסו לקרוא!

תיווך - מה המטרה והאם יש צורך בכך?

האם תמיד יש צורך בתיווך נדלן או שמא אפשר להסתדר בעצמנו? בואו לקרוא הכל על תיווך בעולם הנדלן ומעבר לכך.

הכירו את החרמש הנטען

מהו חרמש נטען ולמה הוא משמש? כיצד הוא בנוי וכמה זמן אפשר להפעילו ברציפות? כל מה שרצית לדעת על כלי העבודה היעיל, הנוח והבטיחותי שכבש גינות רבות בישראל.

פתיחת סתימות בכיור אמבטיה

מתי הוא הרגע הנכון לפתוח סתימה בכיור בחדר האמבטיה או במקלחת - את התשובה המפתיעה גם לכם כדאי לדעת, ומה עושים כאשר הסתימה קשה במיוחד והמים לא יורדים? גם לכך יש פתרון!

מה צריך לדעת לפני שקונים צעצועים לילדים באינטרנט

איך בוחרים צעצועים לילדים, מה הן הסכנות וההשפעות של עולם הצעצועים - קריאה מהנה.

בין הנדסת חומרים להנדסת ביוטכנולוגיה

כל מה שרצית לדעת על ההבדלים בין הנדסת חומרים להנדסת ביוטכנולוגיה - ההתמקדויות השונות, בין תיאוריה לפרקטיקה, מספר התארים והביקוש בשוק.
חפש באתר

מקורות מידע מומלצים ברשת

אורית צוקר - טיפול בחרדות וייעוץ זוגי

אימות - מכון לבדיקות פוליגרף

הולי בייגל - שירותי קייטרינג חלבי

המדריך לנפגע בתאונה - מאת עו"ד בירן

לימודי הנדסה - הפקולטה להנדסה כימית

תושב חוזר - כל מה שכדאי לך לדעת

לוח אירועים

  

סקר מקומי

את מי מהסטנדאפיסיטים הבאים הייתם רוצים לראות בנהריה?

  • שחר חסון
  • נדב אבקסיס
  • שלום אסייג

על נדל"ן, מותגים ומה שביניהם

פוטנציאל הרווח בנדל"ן הינו בשני מישורים עיקריים ובשניים נוספים
Bookmark and Share
יש לא מעט בדיחות על סטטיסטיקה, כמו אותו סטטיסטיקאי שטבע בנהר שעומקו הממוצע 20 ס"מ בלבד, או תשע הנשים שיושבות יחדיו בחדר, אחת מהן בלבד הרה, בחודש התשיעי להריונה, והסטטיסטיקאי מצא כי בחדר יושבות תשע נשים בחודש הראשון להריונן... ועוד אחת: יש הסוברים שהסיכוי לזכות בלוטי הוא 50 אחוז (או כן או לא). גם בבורסה אפשר להרוויח אלפי אחוזים, אבל להפסיד אפשר רק 100 אחוז.

נו טוב, אתם כבר יודעים, אני לא קומיקאי או סטטיסטיקאי, והגיע הזמן שהקשר לנדל"ן יופיע לאחר כמה שורות. פוטנציאל הרווח בנדל"ן הינו בשני מישורים עיקריים ובשניים נוספים. ראשית, השקעות בנדל"ן הינה אפיק סולידי הנושא תשואה בטוחה ורציפה. כמו כן קיימת התייקרות אפשרית, שעשויה למנף את הרווחים באופן דרמטי.

שני המישורים האחרים הם מיתוג שכונה ושיפור תשתיות, הגורמים לעלייה נוספת במקביל לעלייה הכללית במחירי שוק. לדוגמה, כאשר נוצר ביקוש לשכונה מסוימת בעקבות הגעת אוכלוסייה חזקה, בשיטת "חבר מביא חבר", כמו גם יצירת תשתיות חדשות ו/או נוספות בתחום התעבורה, הבריאות, התרבות והפנאי או הקניות (למשל, הקמת מרכז חדש).

ברצוני להתייחס לכמה דוגמאות בנהריה. שכונת גבעת אוסישקין זכתה לזריקת עידוד עם הקמת גשר הולכי הרגל שקירב אותה למרכז העיר. פקקי תנועה גרמו להתייחסות לנושא התעבורה כפקטור ושיפרו את מצבה של שכונה זו, בשל קרבתה לכניסה וליציאה מהעיר. כאשר כדור הארץ מתחמם, גם גבעה היא יתרון... רחובות אשכול ושפרינצק זוכים לעדנה כאלטרנטיבה זולה יחסית, קרוב מאוד למרכז העיר, ועדיין לא הזכרתי את קניון ארנה שהולך ומוקם בימים אלו. המודל הקלאסי לשכונה ממותגת היא שכונת נהריה הירוקה, הקולטת לקרבה, בימים אלו ממש, פרויקטים חדשים במקביל לשיפור בתחום הבריאות והקניות שהביא המרכז המסחרי החדש שנמצא במקום.

שכונות פריפריה, שאינן נכללות ברשימת השכונות הממותגות מחדש, זוכות גם הן לשיפור בהתייחסות, ובהתאם לכך - לעליית מחירים בשיטת "גלי ההדף" (תנועת התפשטות מהמרכז אל ההיקף), בשל מחסור בכמות ועליית מחירים במרכז.

חזקה על פרנסי העיר כי שכונה המשנה את פניה וקולטת בנייה ואוכלוסייה חדשה, תיהנה בהתאם משיפור השירותים, תשתיות המדרכות, התאורה והכבישים, שיפור שיביא עימו שביעות רצון מצד התושבים והגירה חיובית נוספת לשכונה. כך מתגלגל כדור השלג, הולך וגדל, ואיתו עולים המחירים.
בנדל"ן חשוב לאתר מבעוד מועד את המגמות הללו, ובהתאם לכך לרכוש נכסים בשכונות שטרם הגיעו ל"בשלות מלאה". בנדל"ן צריך לראות רחוק.
 

עוד בעסקים ונדל"ן

הדפסה על קנבס – למה היא הפכה לטרנד כל כך פופולרי בישראל?
תיווך - מה המטרה והאם יש צורך בכך?
שיקום נזילות: כיצד טכנולוגיות חכמות עוזרות לכם לאמוד את הנזק
איך בוחרים שילוט לחנויות ועסקים?

תגובות תגובות
X